Woningwaarde Middenstraat 22, Sluiskil (4541AD)

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 22 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.558 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 15.49912 maanden +6,5%+6,5%

+€ 6.27612 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Middenstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.558 voor Middenstraat 22 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 22 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 258.408. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.558.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 22

€ 258.408[ € 244.593 – € 270.339 ]

Verkoper houdt over€ 254.316−€ 4.092 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 265.726+€ 7.318 kosten koper

Verkoopprijs€ 258.408

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 254.316

Wat is de vraagprijs?

Middenstraat 22 in Sluiskil staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Vraagprijs Middenstraat 22

Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.

€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil

€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 258.408, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.558+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 258.408+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 271.328+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 22 in Sluiskil bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 253.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 454.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.353/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240

OZB€ 26

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.353

Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte239 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.558

Verwachte verkoopprijs€ 258.408

Vraagprijs€ 249.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→

PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (15%)

B (14%)

C (28%)

D (15%)

E (12%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km

Overstapstation35,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.558 ligt Middenstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 22 in Sluiskil.

Wat is Middenstraat 22 in Sluiskil waard?

Middenstraat 22 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.558 (bandbreedte € 223.131 – € 283.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.

Wat is de vraagprijs van Middenstraat 22 in Sluiskil?

Middenstraat 22 in Sluiskil staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.669.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 22 in Sluiskil?

Voor Middenstraat 22 adviseren wij een bod van € 258.408 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 22 in Sluiskil?

De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 22 in Sluiskil bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 22 in Sluiskil zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenstraat 22 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 22 ligt rond € 253.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Middenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Middenstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde