Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 70

4541AE Sluiskil

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.001
+6,5%
[ € 166.321 – € 211.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.463[ € 176.190 – € 194.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.606[ € 182.885 – € 202.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 70 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.001 (€ 1.948 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,5%
+€ 11.55312 maanden +6,5%
+€ 4.67812 mnd vs. NL +2,6%
Middenstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.001 voor Middenstraat 70 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 70 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.606. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 189.001.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 70
€ 192.606[ € 182.885 – € 202.136 ]
Verkoper houdt over€ 189.237−€ 3.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.608+€ 6.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 70 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.912 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 70
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 185.463[ € 176.190 – € 194.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.912[ € 1.816 – € 2.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 70 adviseren wij in een bod van € 192.606, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 185.463 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.001+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.606+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.236+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 185.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 70 in Sluiskil bedragen € 1.030 per maand bij een woningwaarde van € 189.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 924
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.001
Verwachte verkoopprijs€ 192.606
Verwachte vraagprijs€ 185.463
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelschorstraat 14, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 14
1955 · 100 m²
€ 197.425
Straatbeeld van Vogelschorstraat 10, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 10
1955 · 92 m²
€ 173.382
Straatbeeld van Vogelschorstraat 12, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 12
1955 · 103 m²
€ 174.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.001 is Middenstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 70 in Sluiskil.

Wat is Middenstraat 70 in Sluiskil waard?
Middenstraat 70 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.001 (bandbreedte € 166.321 – € 211.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 70 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 70 in Sluiskil is in oktober 2026 € 185.463 (bandbreedte € 176.190 – € 194.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 70 in Sluiskil?
Voor Middenstraat 70 adviseren wij een bod van € 192.606 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 70 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 70 in Sluiskil bedragen € 1.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 924 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 70 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 70 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 70 ligt rond € 189.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).