Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vogelschorstraat 4, 4541AZ Sluiskil

Woningwaarde Vogelschorstraat 4

4541AZ Sluiskil

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.861
+6,5%
[ € 145.958 – € 185.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.796[ € 154.656 – € 170.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.983[ € 160.533 – € 177.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelschorstraat 4 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.861 (€ 1.951 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,5%
+€ 10.13812 maanden +6,5%
+€ 4.10512 mnd vs. NL +2,6%
Vogelschorstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.861 voor Vogelschorstraat 4 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelschorstraat 4 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.983. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 165.861.

Verwachte verkoopprijs Vogelschorstraat 4
€ 168.983[ € 160.533 – € 177.432 ]
Verkoper houdt over€ 165.874−€ 3.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.513+€ 5.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelschorstraat 4 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.915 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelschorstraat 4
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 162.796[ € 154.656 – € 170.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.915[ € 1.819 – € 2.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelschorstraat 4 adviseren wij in een bod van € 168.983, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 162.796 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.861+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.983+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.432+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelschorstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 162.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelschorstraat 4 in Sluiskil bedragen € 912 per maand bij een woningwaarde van € 165.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 811
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 912
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelschorstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.861
Verwachte verkoopprijs€ 168.983
Verwachte vraagprijs€ 162.796
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelschorstraat 2, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 2
1955 · 85 m²
€ 175.241
Straatbeeld van Vogelschorstraat 6, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 6
1955 · 85 m²
€ 154.395
Straatbeeld van Vogelschorstraat 8, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 8
1955 · 85 m²
€ 181.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.861 is Vogelschorstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vogelschorstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelschorstraat 4 in Sluiskil.

Wat is Vogelschorstraat 4 in Sluiskil waard?
Vogelschorstraat 4 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.861 (bandbreedte € 145.958 – € 185.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelschorstraat 4 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Vogelschorstraat 4 in Sluiskil is in oktober 2026 € 162.796 (bandbreedte € 154.656 – € 170.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelschorstraat 4 in Sluiskil?
Voor Vogelschorstraat 4 adviseren wij een bod van € 168.983 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelschorstraat 4 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelschorstraat 4 in Sluiskil bedragen € 912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 811 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelschorstraat 4 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelschorstraat 4 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelschorstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Vogelschorstraat 4 ligt rond € 165.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelschorstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vogelschorstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).