Huiswaardemeter
Straatbeeld van Visartstraat 20, 4541BB Sluiskil

Woningwaarde Visartstraat 20

4541BB Sluiskil

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.873
+5,8%
[ € 156.528 – € 199.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.361[ € 172.900 – € 191.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Visartstraat 20 in Sluiskil heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 177.873 (€ 1.913 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds juli +0,5%
+€ 9.77812 maanden +5,8%
+€ 3.84112 mnd vs. NL +2,3%
Visartstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.873 voor Visartstraat 20 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visartstraat 20 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.361. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 177.873.

Verwachte verkoopprijs Visartstraat 20
€ 181.361[ € 172.900 – € 191.100 ]
Verkoper houdt over€ 178.116−€ 3.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.138+€ 5.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.116

Wat is de vraagprijs?

Visartstraat 20 in Sluiskil staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Vraagprijs Visartstraat 20
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 254.967[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visartstraat 20 adviseren wij in een bod van € 181.361, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.873+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.361+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.429+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visartstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visartstraat 20 in Sluiskil bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 177.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 870
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visartstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.873
Verwachte verkoopprijs€ 181.361
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Visartstraat 24, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 24
1964 · 74 m²
€ 147.842
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 17, 4541CW Sluiskil
Frans Naereboutstraat 17
1967 · 69 m²
€ 110.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.873 is Visartstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sluiskil. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Visartstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visartstraat 20 in Sluiskil.

Wat is Visartstraat 20 in Sluiskil waard?
Visartstraat 20 in Sluiskil heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.873 (bandbreedte € 156.528 – € 199.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de vraagprijs van Visartstraat 20 in Sluiskil?
Visartstraat 20 in Sluiskil staat in augustus 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Visartstraat 20 in Sluiskil?
Voor Visartstraat 20 adviseren wij een bod van € 181.361 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visartstraat 20 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Visartstraat 20 in Sluiskil bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visartstraat 20 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visartstraat 20 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visartstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Visartstraat 20 ligt rond € 177.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visartstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Visartstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).