Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 97

9422CT Smilde

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.031
+15,6%
[ € 352.907 – € 449.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.450[ € 375.678 – € 415.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.691[ € 386.197 – € 426.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 97 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.031 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.818Sinds september +1,2%
+€ 54.14712 maanden +15,6%
+€ 40.70812 mnd vs. NL +11,7%
Vaartweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.031 voor Vaartweg 97 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 97 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.691. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.031.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 97
€ 406.691[ € 386.197 – € 426.849 ]
Verkoper houdt over€ 400.967−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.975+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 97 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 97
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 395.450[ € 375.678 – € 415.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 97 adviseren wij in een bod van € 406.691, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.450 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.031+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.691+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.026+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 395.450 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 97 in Smilde bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 401.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte1.580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.031
Verwachte verkoopprijs€ 406.691
Verwachte vraagprijs€ 395.450
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoogersmilde
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoogersmilde besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoogersmilde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hoogersmilde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 6,2 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.031 is Vaartweg 97 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hoogersmilde. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 97 in Smilde.

Wat is Vaartweg 97 in Smilde waard?
Vaartweg 97 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.031 (bandbreedte € 352.907 – € 449.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoogersmilde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 97 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Vaartweg 97 in Smilde is in oktober 2026 € 395.450 (bandbreedte € 375.678 – € 415.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 97 in Smilde?
Voor Vaartweg 97 adviseren wij een bod van € 406.691 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 97 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 97 in Smilde bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 97 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 97 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 54.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoogersmilde is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 97 ligt rond € 401.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 97?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoogersmilde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.