Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 13

9422CX Smilde

172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.111
+15,6%
[ € 347.698 – € 442.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.554[ € 369.126 – € 407.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.778[ € 381.676 – € 421.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 13 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.111 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.747Sinds september +1,2%
+€ 53.34812 maanden +15,6%
+€ 40.10812 mnd vs. NL +11,7%
Industrieweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.111 voor Industrieweg 13 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 13 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.778. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.111.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 13
€ 401.778[ € 381.676 – € 421.853 ]
Verkoper houdt over€ 396.108−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.964+€ 10.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 13 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 13
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 388.554[ € 369.126 – € 407.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 13 adviseren wij in een bod van € 401.778, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.554 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.111+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.778+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.867+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 388.554 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 13 in Smilde bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 395.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.111
Verwachte verkoopprijs€ 401.778
Verwachte vraagprijs€ 388.554
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Noord→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Noord besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (22%)
D (13%)
E (2%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Hoogersmilde-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogersmilde-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 8, 9422CW Smilde
Industrieweg 8
1987 · 132 m²
€ 326.629
Straatbeeld van Vaartweg 107, 9422CV Smilde
Vaartweg 107
1930 · 181 m²
€ 449.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industrieweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogersmilde-Noord willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 13 in Smilde.

Wat is Industrieweg 13 in Smilde waard?
Industrieweg 13 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.111 (bandbreedte € 347.698 – € 442.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 13 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 13 in Smilde is in oktober 2026 € 388.554 (bandbreedte € 369.126 – € 407.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 13 in Smilde?
Voor Industrieweg 13 adviseren wij een bod van € 401.778 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 13 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 13 in Smilde bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 13 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 13 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 53.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 13 ligt rond € 395.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 13?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.