Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Wijkje 7

9422TG Smilde

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.979
+15,6%
[ € 351.982 – € 447.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.480[ € 375.706 – € 415.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.890[ € 388.856 – € 429.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Wijkje 7 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.979 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.806Sinds september +1,2%
+€ 54.00512 maanden +15,6%
+€ 40.60212 mnd vs. NL +11,7%
Nieuwe Wijkje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.979 voor Nieuwe Wijkje 7 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Wijkje 7 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.890. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 399.979.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Wijkje 7
€ 405.890[ € 388.856 – € 429.788 ]
Verkoper houdt over€ 400.175−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.158+€ 10.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Wijkje 7 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Wijkje 7
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 395.480[ € 375.706 – € 415.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Wijkje 7 adviseren wij in een bod van € 405.890, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 395.480 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.979+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.890+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.185+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Wijkje 7 zal in bij een vraagprijs van € 395.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Wijkje 7 in Smilde bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 399.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Wijkje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte1.080 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.979
Verwachte verkoopprijs€ 405.890
Verwachte vraagprijs€ 395.480
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoogersmilde
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoogersmilde besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoogersmilde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hoogersmilde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 6,2 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.979 is Nieuwe Wijkje 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hoogersmilde. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Wijkje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Wijkje 7 in Smilde.

Wat is Nieuwe Wijkje 7 in Smilde waard?
Nieuwe Wijkje 7 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.979 (bandbreedte € 351.982 – € 447.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoogersmilde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Wijkje 7 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Wijkje 7 in Smilde is in oktober 2026 € 395.480 (bandbreedte € 375.706 – € 415.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Wijkje 7 in Smilde?
Voor Nieuwe Wijkje 7 adviseren wij een bod van € 405.890 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Wijkje 7 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Wijkje 7 in Smilde bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Wijkje 7 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Wijkje 7 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 54.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Wijkje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoogersmilde is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Wijkje 7 ligt rond € 399.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Wijkje 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Wijkje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoogersmilde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.