Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 43E

8601AH Sneek

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.684
+7,9%
[ € 106.202 – € 135.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.627[ € 111.746 – € 123.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.820[ € 117.557 – € 129.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 43E in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.684 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,6%
+€ 8.85712 maanden +7,9%
+€ 4.52512 mnd vs. NL +4,0%
Singel 43E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.684 voor Singel 43E in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 43E in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.820. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 120.684.

Verwachte verkoopprijs Singel 43E
€ 123.820[ € 117.557 – € 129.930 ]
Verkoper houdt over€ 121.208−€ 2.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.446+€ 4.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 43E in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 43E
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 117.627[ € 111.746 – € 123.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 43E adviseren wij in een bod van € 123.820, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 117.627 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.684+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.820+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.011+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 43E zal in bij een vraagprijs van € 117.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 43E in Sneek bedragen € 654 per maand bij een woningwaarde van € 120.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 590
OZB€ 10
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 654
Totaal betaald over 30 jaar€ 212.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 43E

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.684
Verwachte verkoopprijs€ 123.820
Verwachte vraagprijs€ 117.627
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkgracht 13, 8601EC Sneek
Kerkgracht 13
1872 · 83 m²
€ 290.064
Straatbeeld van Looxmastraat 40, 8603XT Sneek
Looxmastraat 40
1878 · 70 m²
€ 280.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.684 is Singel 43E een van de meer betaalbare woningen in Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singel 43E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 43E in Sneek.

Wat is Singel 43E in Sneek waard?
Singel 43E in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.684 (bandbreedte € 106.202 – € 135.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 43E in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Singel 43E in Sneek is in oktober 2026 € 117.627 (bandbreedte € 111.746 – € 123.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 43E in Sneek?
Voor Singel 43E adviseren wij een bod van € 123.820 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 43E in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 43E in Sneek bedragen € 654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 590 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 43E in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 43E in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 8.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 43E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Singel 43E ligt rond € 120.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 43E?
Huishoudens in de buurt van Singel 43E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.