Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenstraat 12B, 8601BA Sneek

Woningwaarde Havenstraat 12B

8601BA Sneek

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.100
+7,0%
[ € 117.128 – € 149.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 129.760[ € 123.272 – € 136.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.526[ € 129.559 – € 143.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 12B in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 133.100 (€ 2.218 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds mei +0,6%
+€ 8.66912 maanden +7,0%
+€ 3.39212 mnd vs. NL +2,7%
Havenstraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.100 voor Havenstraat 12B in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 12B in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.526. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 133.100.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 12B
€ 136.526[ € 129.559 – € 143.197 ]
Verkoper houdt over€ 133.774−€ 2.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.407+€ 4.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 133.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 12B in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 129.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 12B
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 129.760[ € 123.272 – € 136.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.163[ € 2.055 – € 2.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 429.500[ € 227.500 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 12B adviseren wij in een bod van € 136.526, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 129.760 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.100+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.526+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.352+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 129.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 12B in Sneek bedragen € 716 per maand bij een woningwaarde van € 133.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 67.000€ 200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 651
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 716
Totaal betaald over 30 jaar€ 234.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.100
Verwachte verkoopprijs€ 136.526
Verwachte vraagprijs€ 129.760
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 303.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.100 is Havenstraat 12B een van de meer betaalbare woningen in Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 12B in Sneek.

Wat is Havenstraat 12B in Sneek waard?
Havenstraat 12B in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.100 (bandbreedte € 117.128 – € 149.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 12B in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 12B in Sneek is in juni 2026 € 129.760 (bandbreedte € 123.272 – € 136.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 12B in Sneek?
Voor Havenstraat 12B adviseren wij een bod van € 136.526 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 12B in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 12B in Sneek bedragen € 744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 651 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 12B in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 12B in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 8.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 12B ligt rond € 133.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 12B besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.