Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Noorderhorne 8A

8601EB Sneek

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1869Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.723
+7,9%
[ € 108.876 – € 138.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.642[ € 114.610 – € 126.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.883[ € 120.455 – € 133.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Noorderhorne 8A in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.723 (€ 2.209 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,6%
+€ 9.08012 maanden +7,9%
+€ 4.63912 mnd vs. NL +4,0%
Wijde Noorderhorne 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.723 voor Wijde Noorderhorne 8A in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Noorderhorne 8A in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.883. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 123.723.

Verwachte verkoopprijs Wijde Noorderhorne 8A
€ 126.883[ € 120.455 – € 133.134 ]
Verkoper houdt over€ 124.237−€ 2.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.571+€ 4.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Noorderhorne 8A in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.154 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Noorderhorne 8A
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 120.642[ € 114.610 – € 126.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.154[ € 2.047 – € 2.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Noorderhorne 8A adviseren wij in een bod van € 126.883, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 120.642 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.723+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.883+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.227+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Noorderhorne 8A zal in bij een vraagprijs van € 120.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Noorderhorne 8A in Sneek bedragen € 671 per maand bij een woningwaarde van € 123.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 605
OZB€ 10
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 671
Totaal betaald over 30 jaar€ 217.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Noorderhorne 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.723
Verwachte verkoopprijs€ 126.883
Verwachte vraagprijs€ 120.642
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkgracht 13, 8601EC Sneek
Kerkgracht 13
1872 · 83 m²
€ 290.064
Straatbeeld van Looxmastraat 40, 8603XT Sneek
Looxmastraat 40
1878 · 70 m²
€ 280.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.723 is Wijde Noorderhorne 8A een van de meer betaalbare woningen in Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijde Noorderhorne 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Noorderhorne 8A in Sneek.

Wat is Wijde Noorderhorne 8A in Sneek waard?
Wijde Noorderhorne 8A in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.723 (bandbreedte € 108.876 – € 138.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Noorderhorne 8A in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Wijde Noorderhorne 8A in Sneek is in oktober 2026 € 120.642 (bandbreedte € 114.610 – € 126.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Noorderhorne 8A in Sneek?
Voor Wijde Noorderhorne 8A adviseren wij een bod van € 126.883 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Noorderhorne 8A in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Noorderhorne 8A in Sneek bedragen € 671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 605 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Noorderhorne 8A in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Noorderhorne 8A in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 9.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Noorderhorne 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Noorderhorne 8A ligt rond € 123.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Noorderhorne 8A?
Huishoudens in de buurt van Wijde Noorderhorne 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.