Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 1E

8601GA Sneek

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.353
+7,9%
[ € 112.071 – € 142.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.200[ € 117.990 – € 130.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.586[ € 124.007 – € 137.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 1E in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.353 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,6%
+€ 9.34612 maanden +7,9%
+€ 4.77412 mnd vs. NL +4,0%
Kanaalstraat 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.353 voor Kanaalstraat 1E in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 1E in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.586. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 127.353.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 1E
€ 130.586[ € 124.007 – € 137.061 ]
Verkoper houdt over€ 127.900−€ 2.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.348+€ 4.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 1E in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 1E
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 124.200[ € 117.990 – € 130.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 502.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 1E adviseren wij in een bod van € 130.586, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 124.200 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.353+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.586+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.115+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 1E zal in bij een vraagprijs van € 124.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 1E in Sneek bedragen € 688 per maand bij een woningwaarde van € 127.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 623
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 688
Totaal betaald over 30 jaar€ 224.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 1E

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.353
Verwachte verkoopprijs€ 130.586
Verwachte vraagprijs€ 124.200
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 1A, 8603CE Sneek
Iepenlaan 1A
1939 · 82 m²
€ 500.566
Straatbeeld van Franekervaart 14b, 8602AA Sneek
Franekervaart 14b
1926 · 57 m²
€ 290.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.353 is Kanaalstraat 1E een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 1E in Sneek.

Wat is Kanaalstraat 1E in Sneek waard?
Kanaalstraat 1E in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.353 (bandbreedte € 112.071 – € 142.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 1E in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 1E in Sneek is in oktober 2026 € 124.200 (bandbreedte € 117.990 – € 130.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 1E in Sneek?
Voor Kanaalstraat 1E adviseren wij een bod van € 130.586 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 1E in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 1E in Sneek bedragen € 688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 623 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 1E in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 1E in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 9.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 1E ligt rond € 127.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 1E?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 1E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.