Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 1F

8601GA Sneek

37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 102.540
+7,9%
[ € 90.235 – € 114.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 99.999[ € 94.999 – € 104.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 105.146[ € 99.844 – € 110.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 1F in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 102.540 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 649Sinds september +0,6%
+€ 7.52512 maanden +7,9%
+€ 3.84412 mnd vs. NL +4,0%
Kanaalstraat 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 102.540 voor Kanaalstraat 1F in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 1F in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 105.146. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 102.540.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 1F
€ 105.146[ € 99.844 – € 110.354 ]
Verkoper houdt over€ 102.739−€ 2.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 109.399+€ 4.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 105.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 102.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 1F in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 99.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 1F
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 99.999[ € 94.999 – € 104.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 502.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 1F adviseren wij in een bod van € 105.146, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 99.999 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 102.540+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 105.146+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 110.403+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 1F zal in bij een vraagprijs van € 99.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 1F in Sneek bedragen € 561 per maand bij een woningwaarde van € 102.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 501
OZB€ 8
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 561
Totaal betaald over 30 jaar€ 180.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 102.540
Verwachte verkoopprijs€ 105.146
Verwachte vraagprijs€ 99.999
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franekervaart 14b, 8602AA Sneek
Franekervaart 14b
1926 · 57 m²
€ 290.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 102.540 is Kanaalstraat 1F een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 1F in Sneek.

Wat is Kanaalstraat 1F in Sneek waard?
Kanaalstraat 1F in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 102.540 (bandbreedte € 90.235 – € 114.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 1F in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 1F in Sneek is in oktober 2026 € 99.999 (bandbreedte € 94.999 – € 104.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 1F in Sneek?
Voor Kanaalstraat 1F adviseren wij een bod van € 105.146 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 1F in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 1F in Sneek bedragen € 561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 102.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 501 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 1F in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 1F in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 7.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 1F ligt rond € 102.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 1F?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.