Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 34

8601GL Sneek

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.176
+7,9%
[ € 416.395 – € 529.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.074[ € 440.870 – € 487.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.456[ € 458.064 – € 506.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 34 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.176 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds september +0,6%
+€ 34.72612 maanden +7,9%
+€ 17.74012 mnd vs. NL +4,0%
Emmastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.176 voor Emmastraat 34 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 34 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.456. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.176.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 34
€ 482.456[ € 458.064 – € 506.282 ]
Verkoper houdt over€ 475.899−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.255+€ 11.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 34 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 34
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 464.074[ € 440.870 – € 487.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 502.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 34 adviseren wij in een bod van € 482.456, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.074 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.176+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.456+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.579+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 464.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 34 in Sneek bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 473.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.176
Verwachte verkoopprijs€ 482.456
Verwachte vraagprijs€ 464.074
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 24, 8601HH Sneek
Beatrixstraat 24
1999 · 146 m²
€ 652.578
Straatbeeld van Julianastraat 29, 8601GP Sneek
Julianastraat 29
1998 · 100 m²
€ 347.505
Straatbeeld van de Seine 7, 8604VM Sneek
de Seine 7
1997 · 168 m²
€ 702.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.176 ligt Emmastraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 34 in Sneek.

Wat is Emmastraat 34 in Sneek waard?
Emmastraat 34 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.176 (bandbreedte € 416.395 – € 529.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 34 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 34 in Sneek is in oktober 2026 € 464.074 (bandbreedte € 440.870 – € 487.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 34 in Sneek?
Voor Emmastraat 34 adviseren wij een bod van € 482.456 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 34 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 34 in Sneek bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 34 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 34 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 34 ligt rond € 473.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.