Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderpoort 49

8601HB Sneek

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.603
+7,9%
[ € 205.571 – € 261.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.961[ € 216.563 – € 239.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.385[ € 227.391 – € 251.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderpoort 49 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.603 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,6%
+€ 17.14412 maanden +7,9%
+€ 8.75812 mnd vs. NL +4,0%
Noorderpoort 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.603 voor Noorderpoort 49 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderpoort 49 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.385. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.603.

Verwachte verkoopprijs Noorderpoort 49
€ 239.385[ € 227.391 – € 251.327 ]
Verkoper houdt over€ 235.502−€ 3.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.323+€ 6.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderpoort 49 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderpoort 49
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 227.961[ € 216.563 – € 239.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 502.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderpoort 49 adviseren wij in een bod van € 239.385, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.961 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.603+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.385+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.354+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderpoort 49 zal in bij een vraagprijs van € 227.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderpoort 49 in Sneek bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 233.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderpoort 49

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.603
Verwachte verkoopprijs€ 239.385
Verwachte vraagprijs€ 227.961
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 8601GP Sneek
Julianastraat 29
1998 · 100 m²
€ 347.505
Straatbeeld van Beatrixstraat 24, 8601HH Sneek
Beatrixstraat 24
1999 · 146 m²
€ 652.578
Straatbeeld van Molenkrite 138, 8608XK Sneek
Molenkrite 138
1982 · 48 m²
€ 129.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.603 is Noorderpoort 49 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderpoort 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderpoort 49 in Sneek.

Wat is Noorderpoort 49 in Sneek waard?
Noorderpoort 49 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.603 (bandbreedte € 205.571 – € 261.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderpoort 49 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Noorderpoort 49 in Sneek is in oktober 2026 € 227.961 (bandbreedte € 216.563 – € 239.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderpoort 49 in Sneek?
Voor Noorderpoort 49 adviseren wij een bod van € 239.385 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderpoort 49 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderpoort 49 in Sneek bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderpoort 49 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderpoort 49 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderpoort 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Noorderpoort 49 ligt rond € 233.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderpoort 49?
Huishoudens in de buurt van Noorderpoort 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.