Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderpoort 12

8601HC Sneek

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.361
+7,9%
[ € 213.278 – € 271.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.473[ € 224.649 – € 248.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.396[ € 235.881 – € 260.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderpoort 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.361 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,6%
+€ 17.78712 maanden +7,9%
+€ 9.08712 mnd vs. NL +4,0%
Noorderpoort 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.361 voor Noorderpoort 12 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderpoort 12 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.396. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.361.

Verwachte verkoopprijs Noorderpoort 12
€ 248.396[ € 235.881 – € 260.712 ]
Verkoper houdt over€ 244.414−€ 3.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.514+€ 7.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderpoort 12 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderpoort 12
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 236.473[ € 224.649 – € 248.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 502.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderpoort 12 adviseren wij in een bod van € 248.396, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.473 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.361+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.396+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.816+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderpoort 12 zal in bij een vraagprijs van € 236.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderpoort 12 in Sneek bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 242.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderpoort 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.361
Verwachte verkoopprijs€ 248.396
Verwachte vraagprijs€ 236.473
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 8601GP Sneek
Julianastraat 29
1998 · 100 m²
€ 347.505
Straatbeeld van Beatrixstraat 24, 8601HH Sneek
Beatrixstraat 24
1999 · 146 m²
€ 652.578
Straatbeeld van Walstro 63, 8607EP Sneek
Walstro 63
1982 · 108 m²
€ 332.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.361 is Noorderpoort 12 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderpoort 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderpoort 12 in Sneek.

Wat is Noorderpoort 12 in Sneek waard?
Noorderpoort 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.361 (bandbreedte € 213.278 – € 271.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderpoort 12 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Noorderpoort 12 in Sneek is in oktober 2026 € 236.473 (bandbreedte € 224.649 – € 248.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderpoort 12 in Sneek?
Voor Noorderpoort 12 adviseren wij een bod van € 248.396 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderpoort 12 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderpoort 12 in Sneek bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderpoort 12 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderpoort 12 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderpoort 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Noorderpoort 12 ligt rond € 242.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderpoort 12?
Huishoudens in de buurt van Noorderpoort 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.