Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderpoort 6

8601HC Sneek

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.470
+7,9%
[ € 201.934 – € 257.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.887[ € 212.693 – € 235.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.192[ € 223.328 – € 246.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderpoort 6 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.470 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,6%
+€ 16.84112 maanden +7,9%
+€ 8.60312 mnd vs. NL +4,0%
Noorderpoort 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.470 voor Noorderpoort 6 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderpoort 6 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.192. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.470.

Verwachte verkoopprijs Noorderpoort 6
€ 235.192[ € 223.328 – € 246.835 ]
Verkoper houdt over€ 231.355−€ 3.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.046+€ 6.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderpoort 6 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.285 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderpoort 6
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 223.887[ € 212.693 – € 235.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.285[ € 2.170 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 502.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderpoort 6 adviseren wij in een bod van € 235.192, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.887 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.470+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.192+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.952+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderpoort 6 zal in bij een vraagprijs van € 223.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderpoort 6 in Sneek bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 229.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderpoort 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.470
Verwachte verkoopprijs€ 235.192
Verwachte vraagprijs€ 223.887
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 8601GP Sneek
Julianastraat 29
1998 · 100 m²
€ 347.505
Straatbeeld van Beatrixstraat 24, 8601HH Sneek
Beatrixstraat 24
1999 · 146 m²
€ 652.578
Straatbeeld van Walstro 63, 8607EP Sneek
Walstro 63
1982 · 108 m²
€ 332.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.470 is Noorderpoort 6 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderpoort 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderpoort 6 in Sneek.

Wat is Noorderpoort 6 in Sneek waard?
Noorderpoort 6 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.470 (bandbreedte € 201.934 – € 257.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderpoort 6 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Noorderpoort 6 in Sneek is in oktober 2026 € 223.887 (bandbreedte € 212.693 – € 235.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderpoort 6 in Sneek?
Voor Noorderpoort 6 adviseren wij een bod van € 235.192 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderpoort 6 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderpoort 6 in Sneek bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderpoort 6 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderpoort 6 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderpoort 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Noorderpoort 6 ligt rond € 229.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderpoort 6?
Huishoudens in de buurt van Noorderpoort 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.