Huiswaardemeter

Woningwaarde Franekervaart 14f

8602AA Sneek

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.796
+7,9%
[ € 185.500 – € 236.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.752[ € 195.464 – € 216.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.963[ € 205.042 – € 226.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Franekervaart 14f in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.796 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,6%
+€ 15.47012 maanden +7,9%
+€ 7.90312 mnd vs. NL +4,0%
Franekervaart 14f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.796 voor Franekervaart 14f in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franekervaart 14f in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.963. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.796.

Verwachte verkoopprijs Franekervaart 14f
€ 215.963[ € 205.042 – € 226.626 ]
Verkoper houdt over€ 212.337−€ 3.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.432+€ 6.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franekervaart 14f in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Franekervaart 14f
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 205.752[ € 195.464 – € 216.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franekervaart 14f adviseren wij in een bod van € 215.963, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.752 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.796+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.963+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.761+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franekervaart 14f zal in bij een vraagprijs van € 205.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franekervaart 14f in Sneek bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 210.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franekervaart 14f

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.796
Verwachte verkoopprijs€ 215.963
Verwachte vraagprijs€ 205.752
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek I→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek I besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Noorderhoek I

Noorderhoek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franekervaart 14b, 8602AA Sneek
Franekervaart 14b
1926 · 57 m²
€ 290.194
Straatbeeld van Hopperstraat 5, 8602AP Sneek
Hopperstraat 5
1940 · 94 m²
€ 294.532
Straatbeeld van Napjusstraat 49, 8602BB Sneek
Napjusstraat 49
1933 · 102 m²
€ 198.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.796 is Franekervaart 14f een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoek I. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Franekervaart 14f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franekervaart 14f in Sneek.

Wat is Franekervaart 14f in Sneek waard?
Franekervaart 14f in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.796 (bandbreedte € 185.500 – € 236.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franekervaart 14f in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Franekervaart 14f in Sneek is in oktober 2026 € 205.752 (bandbreedte € 195.464 – € 216.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Franekervaart 14f in Sneek?
Voor Franekervaart 14f adviseren wij een bod van € 215.963 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franekervaart 14f in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Franekervaart 14f in Sneek bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franekervaart 14f in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franekervaart 14f in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franekervaart 14f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek I is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Franekervaart 14f ligt rond € 210.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franekervaart 14f?
Huishoudens in de buurt van Franekervaart 14f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.