Huiswaardemeter

Woningwaarde Waling Dijkstrastraat 49

8602AS Sneek

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.192
+7,9%
[ € 214.889 – € 273.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.300[ € 226.385 – € 250.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.230[ € 237.478 – € 262.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Waling Dijkstrastraat 49 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.192 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,6%
+€ 17.92112 maanden +7,9%
+€ 9.15512 mnd vs. NL +4,0%
Waling Dijkstrastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.192 voor Waling Dijkstrastraat 49 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waling Dijkstrastraat 49 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.230. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.192.

Verwachte verkoopprijs Waling Dijkstrastraat 49
€ 250.230[ € 237.478 – € 262.476 ]
Verkoper houdt over€ 246.227−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.385+€ 7.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waling Dijkstrastraat 49 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Waling Dijkstrastraat 49
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 238.300[ € 226.385 – € 250.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waling Dijkstrastraat 49 adviseren wij in een bod van € 250.230, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.300 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.192+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.230+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.742+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waling Dijkstrastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 238.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waling Dijkstrastraat 49 in Sneek bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 244.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waling Dijkstrastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.192
Verwachte verkoopprijs€ 250.230
Verwachte vraagprijs€ 238.300
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek I→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek I besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Noorderhoek I

Noorderhoek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franekervaart 14b, 8602AA Sneek
Franekervaart 14b
1926 · 57 m²
€ 290.194
Straatbeeld van Hopperstraat 5, 8602AP Sneek
Hopperstraat 5
1940 · 94 m²
€ 294.532
Straatbeeld van Napjusstraat 49, 8602BB Sneek
Napjusstraat 49
1933 · 102 m²
€ 198.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waling Dijkstrastraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoek I willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waling Dijkstrastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waling Dijkstrastraat 49 in Sneek.

Wat is Waling Dijkstrastraat 49 in Sneek waard?
Waling Dijkstrastraat 49 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.192 (bandbreedte € 214.889 – € 273.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waling Dijkstrastraat 49 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Waling Dijkstrastraat 49 in Sneek is in oktober 2026 € 238.300 (bandbreedte € 226.385 – € 250.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Waling Dijkstrastraat 49 in Sneek?
Voor Waling Dijkstrastraat 49 adviseren wij een bod van € 250.230 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waling Dijkstrastraat 49 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Waling Dijkstrastraat 49 in Sneek bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waling Dijkstrastraat 49 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waling Dijkstrastraat 49 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waling Dijkstrastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek I is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Waling Dijkstrastraat 49 ligt rond € 244.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waling Dijkstrastraat 49?
Huishoudens in de buurt van Waling Dijkstrastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.