Huiswaardemeter

Woningwaarde Salverdastraat 11

8602AV Sneek

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.494
+7,9%
[ € 201.075 – € 255.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.166[ € 212.008 – € 234.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.949[ € 222.184 – € 245.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Salverdastraat 11 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.494 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,6%
+€ 16.76912 maanden +7,9%
+€ 8.56712 mnd vs. NL +4,0%
Salverdastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.494 voor Salverdastraat 11 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salverdastraat 11 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.949. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.494.

Verwachte verkoopprijs Salverdastraat 11
€ 233.949[ € 222.184 – € 245.572 ]
Verkoper houdt over€ 230.126−€ 3.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.778+€ 6.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salverdastraat 11 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Salverdastraat 11
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 223.166[ € 212.008 – € 234.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salverdastraat 11 adviseren wij in een bod van € 233.949, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 223.166 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.494+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.949+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.646+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salverdastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 223.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salverdastraat 11 in Sneek bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 228.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salverdastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.494
Verwachte verkoopprijs€ 233.949
Verwachte vraagprijs€ 223.166
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek I→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek I besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Noorderhoek I

Noorderhoek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franekervaart 14b, 8602AA Sneek
Franekervaart 14b
1926 · 57 m²
€ 290.194
Straatbeeld van Hopperstraat 5, 8602AP Sneek
Hopperstraat 5
1940 · 94 m²
€ 294.532
Straatbeeld van Napjusstraat 49, 8602BB Sneek
Napjusstraat 49
1933 · 102 m²
€ 198.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.494 is Salverdastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoek I. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Salverdastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salverdastraat 11 in Sneek.

Wat is Salverdastraat 11 in Sneek waard?
Salverdastraat 11 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.494 (bandbreedte € 201.075 – € 255.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salverdastraat 11 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Salverdastraat 11 in Sneek is in oktober 2026 € 223.166 (bandbreedte € 212.008 – € 234.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Salverdastraat 11 in Sneek?
Voor Salverdastraat 11 adviseren wij een bod van € 233.949 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salverdastraat 11 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Salverdastraat 11 in Sneek bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salverdastraat 11 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salverdastraat 11 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salverdastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek I is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Salverdastraat 11 ligt rond € 228.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salverdastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Salverdastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.