Huiswaardemeter

Woningwaarde Salverdastraat 2

8602AV Sneek

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.903
+7,9%
[ € 501.515 – € 638.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.137[ € 530.230 – € 586.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.261[ € 550.379 – € 608.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Salverdastraat 2 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.903 (€ 9.659 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.608Sinds september +0,6%
+€ 41.82512 maanden +7,9%
+€ 21.36712 mnd vs. NL +4,0%
Salverdastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.903 voor Salverdastraat 2 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salverdastraat 2 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.261. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 569.903.

Verwachte verkoopprijs Salverdastraat 2
€ 583.261[ € 550.379 – € 608.314 ]
Verkoper houdt over€ 575.595−€ 7.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.076+€ 13.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salverdastraat 2 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.460 per m².

Verwachte vraagprijs Salverdastraat 2
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 558.137[ € 530.230 – € 586.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.460[ € 8.987 – € 9.933 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salverdastraat 2 adviseren wij in een bod van € 583.261, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 558.137 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.903+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.261+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.424+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salverdastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 558.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salverdastraat 2 in Sneek bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 569.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salverdastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.903
Verwachte verkoopprijs€ 583.261
Verwachte vraagprijs€ 558.137
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek I→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek I besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Noorderhoek I

Noorderhoek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franekervaart 14b, 8602AA Sneek
Franekervaart 14b
1926 · 57 m²
€ 290.194
Straatbeeld van Hopperstraat 5, 8602AP Sneek
Hopperstraat 5
1940 · 94 m²
€ 294.532
Straatbeeld van Napjusstraat 49, 8602BB Sneek
Napjusstraat 49
1933 · 102 m²
€ 198.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salverdastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.903 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoek I. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Salverdastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salverdastraat 2 in Sneek.

Wat is Salverdastraat 2 in Sneek waard?
Salverdastraat 2 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.903 (bandbreedte € 501.515 – € 638.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salverdastraat 2 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Salverdastraat 2 in Sneek is in oktober 2026 € 558.137 (bandbreedte € 530.230 – € 586.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Salverdastraat 2 in Sneek?
Voor Salverdastraat 2 adviseren wij een bod van € 583.261 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salverdastraat 2 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Salverdastraat 2 in Sneek bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salverdastraat 2 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salverdastraat 2 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salverdastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek I is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Salverdastraat 2 ligt rond € 569.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salverdastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Salverdastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.