Huiswaardemeter

Woningwaarde Ubbo Emmiusstraat 12

8602AX Sneek

48 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.510
+7,9%
[ € 226.609 – € 288.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.109[ € 239.504 – € 264.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.027[ € 249.803 – € 276.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Ubbo Emmiusstraat 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.510 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,6%
+€ 18.89812 maanden +7,9%
+€ 9.65412 mnd vs. NL +4,0%
Ubbo Emmiusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.510 voor Ubbo Emmiusstraat 12 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubbo Emmiusstraat 12 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.027. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.510.

Verwachte verkoopprijs Ubbo Emmiusstraat 12
€ 263.027[ € 249.803 – € 276.097 ]
Verkoper houdt over€ 258.884−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.438+€ 7.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ubbo Emmiusstraat 12 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.252 per m².

Verwachte vraagprijs Ubbo Emmiusstraat 12
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 252.109[ € 239.504 – € 264.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.252[ € 4.990 – € 5.515 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubbo Emmiusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 263.027, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.109 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.510+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.027+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.178+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubbo Emmiusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 252.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubbo Emmiusstraat 12 in Sneek bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 257.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubbo Emmiusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.510
Verwachte verkoopprijs€ 263.027
Verwachte vraagprijs€ 252.109
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek I→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek I besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Noorderhoek I

Noorderhoek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franekervaart 14b, 8602AA Sneek
Franekervaart 14b
1926 · 57 m²
€ 290.194
Straatbeeld van Hopperstraat 5, 8602AP Sneek
Hopperstraat 5
1940 · 94 m²
€ 294.532
Straatbeeld van Iepenlaan 1A, 8603CE Sneek
Iepenlaan 1A
1939 · 82 m²
€ 500.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ubbo Emmiusstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoek I willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ubbo Emmiusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubbo Emmiusstraat 12 in Sneek.

Wat is Ubbo Emmiusstraat 12 in Sneek waard?
Ubbo Emmiusstraat 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.510 (bandbreedte € 226.609 – € 288.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ubbo Emmiusstraat 12 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Ubbo Emmiusstraat 12 in Sneek is in oktober 2026 € 252.109 (bandbreedte € 239.504 – € 264.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Ubbo Emmiusstraat 12 in Sneek?
Voor Ubbo Emmiusstraat 12 adviseren wij een bod van € 263.027 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ubbo Emmiusstraat 12 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Ubbo Emmiusstraat 12 in Sneek bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ubbo Emmiusstraat 12 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ubbo Emmiusstraat 12 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ubbo Emmiusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek I is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Ubbo Emmiusstraat 12 ligt rond € 257.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ubbo Emmiusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ubbo Emmiusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.