Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Schotanusstraat 40

8602XT Sneek

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.812
+7,9%
[ € 250.635 – € 318.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.943[ € 277.704 – € 306.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Schotanusstraat 40 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.812 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,6%
+€ 20.90212 maanden +7,9%
+€ 10.67812 mnd vs. NL +4,0%
Christiaan Schotanusstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.812 voor Christiaan Schotanusstraat 40 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Schotanusstraat 40 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.943. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.812.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Schotanusstraat 40
€ 290.943[ € 277.704 – € 306.936 ]
Verkoper houdt over€ 286.493−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.912+€ 7.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Schotanusstraat 40 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Schotanusstraat 40
Onder gem. in buurt Noorderhoek IIBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoek II
€ 693.214[ € 249.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Schotanusstraat 40 adviseren wij in een bod van € 290.943, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.812+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.943+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.490+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Schotanusstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Schotanusstraat 40 in Sneek bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 284.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Schotanusstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.812
Verwachte verkoopprijs€ 290.943
Verwachte vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gajus Nautastraat 47, 8607AR Sneek
Gajus Nautastraat 47
1963 · 96 m²
€ 220.354
Straatbeeld van Kielstraat 40, 8605BC Sneek
Kielstraat 40
1956 · 80 m²
€ 203.674
Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 35, 8608CE Sneek
Scherwolderhemstraat 35
1965 · 64 m²
€ 203.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christiaan Schotanusstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoek II willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Christiaan Schotanusstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Schotanusstraat 40 in Sneek.

Wat is Christiaan Schotanusstraat 40 in Sneek waard?
Christiaan Schotanusstraat 40 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.812 (bandbreedte € 250.635 – € 318.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Schotanusstraat 40 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Schotanusstraat 40 in Sneek is in oktober 2026 € 280.000 (bandbreedte € 266.000 – € 294.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Schotanusstraat 40 in Sneek?
Voor Christiaan Schotanusstraat 40 adviseren wij een bod van € 290.943 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Schotanusstraat 40 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Schotanusstraat 40 in Sneek bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Schotanusstraat 40 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Schotanusstraat 40 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Schotanusstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Schotanusstraat 40 ligt rond € 284.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Schotanusstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Schotanusstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.