Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 40

8603AK Sneek

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.084
+7,9%
[ € 250.874 – € 319.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.094[ € 265.139 – € 293.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.203[ € 276.540 – € 305.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 40 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.084 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,6%
+€ 20.92212 maanden +7,9%
+€ 10.68812 mnd vs. NL +4,0%
Kapelstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.084 voor Kapelstraat 40 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 40 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.203. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 285.084.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 40
€ 291.203[ € 276.540 – € 305.650 ]
Verkoper houdt over€ 286.750−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.177+€ 7.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 40 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 40
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 279.094[ € 265.139 – € 293.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 361.833[ € 275.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 40 adviseren wij in een bod van € 291.203, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.094 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.084+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.203+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.763+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 279.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 40 in Sneek bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 285.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.084
Verwachte verkoopprijs€ 291.203
Verwachte vraagprijs€ 279.094
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 33, 8603AJ Sneek
Kapelstraat 33
1932 · 101 m²
€ 300.142
Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 305.633
Straatbeeld van Zwettekade 2, 8603AM Sneek
Zwettekade 2
1956 · 99 m²
€ 293.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordoosthoek willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 40 in Sneek.

Wat is Kapelstraat 40 in Sneek waard?
Kapelstraat 40 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.084 (bandbreedte € 250.874 – € 319.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 40 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 40 in Sneek is in oktober 2026 € 279.094 (bandbreedte € 265.139 – € 293.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 40 in Sneek?
Voor Kapelstraat 40 adviseren wij een bod van € 291.203 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 40 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 40 in Sneek bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 40 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 40 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 40 ligt rond € 285.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.