Huiswaardemeter

Woningwaarde Lohmanstraat 11

8603AS Sneek

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.016
+7,9%
[ € 285.134 – € 362.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.940[ € 301.093 – € 332.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.250[ € 314.642 – € 347.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Lohmanstraat 11 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.016 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,6%
+€ 23.77912 maanden +7,9%
+€ 12.14712 mnd vs. NL +4,0%
Lohmanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.016 voor Lohmanstraat 11 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lohmanstraat 11 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.250. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.016.

Verwachte verkoopprijs Lohmanstraat 11
€ 331.250[ € 314.642 – € 347.762 ]
Verkoper houdt over€ 326.356−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.025+€ 8.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lohmanstraat 11 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Lohmanstraat 11
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 316.940[ € 301.093 – € 332.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 361.833[ € 275.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lohmanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 331.250, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.940 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.016+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.250+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.813+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lohmanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 316.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lohmanstraat 11 in Sneek bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 324.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lohmanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.016
Verwachte verkoopprijs€ 331.250
Verwachte vraagprijs€ 316.940
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 33, 8603AJ Sneek
Kapelstraat 33
1932 · 101 m²
€ 300.142
Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 305.633
Straatbeeld van Zwettekade 2, 8603AM Sneek
Zwettekade 2
1956 · 99 m²
€ 293.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.016 zit Lohmanstraat 11 in het middensegment van Noordoosthoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lohmanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lohmanstraat 11 in Sneek.

Wat is Lohmanstraat 11 in Sneek waard?
Lohmanstraat 11 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.016 (bandbreedte € 285.134 – € 362.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lohmanstraat 11 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Lohmanstraat 11 in Sneek is in oktober 2026 € 316.940 (bandbreedte € 301.093 – € 332.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Lohmanstraat 11 in Sneek?
Voor Lohmanstraat 11 adviseren wij een bod van € 331.250 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lohmanstraat 11 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Lohmanstraat 11 in Sneek bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lohmanstraat 11 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lohmanstraat 11 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lohmanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Lohmanstraat 11 ligt rond € 324.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lohmanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lohmanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.