Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittstraat 22

8603BK Sneek

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.760
+7,9%
[ € 228.589 – € 290.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.286[ € 241.572 – € 267.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.351[ € 251.960 – € 278.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.760 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,6%
+€ 19.06312 maanden +7,9%
+€ 9.73812 mnd vs. NL +4,0%
Johan de Wittstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.760 voor Johan de Wittstraat 22 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 22 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.351. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.760.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 22
€ 265.351[ € 251.960 – € 278.481 ]
Verkoper houdt over€ 261.182−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.808+€ 7.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittstraat 22 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittstraat 22
Onder gem. in buurt ZwetteplanBoven gem.
€ 254.286[ € 241.572 – € 267.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.157 – € 2.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwetteplan
€ 518.045[ € 379.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 22 adviseren wij in een bod van € 265.351, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.286 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.760+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.351+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.619+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 254.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 22 in Sneek bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 259.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.760
Verwachte verkoopprijs€ 265.351
Verwachte vraagprijs€ 254.286
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtZwetteplan→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwetteplan besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwetteplan

Zwetteplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jellen 2, 8603DK Sneek
Jellen 2
1977 · 164 m²
€ 501.727
Straatbeeld van Fiem 38, 8603DG Sneek
Fiem 38
1979 · 168 m²
€ 430.383
Straatbeeld van Gajus Nautastraat 47, 8607AR Sneek
Gajus Nautastraat 47
1963 · 96 m²
€ 220.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.760 is Johan de Wittstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Zwetteplan. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 22 in Sneek.

Wat is Johan de Wittstraat 22 in Sneek waard?
Johan de Wittstraat 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.760 (bandbreedte € 228.589 – € 290.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwetteplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 22 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 22 in Sneek is in oktober 2026 € 254.286 (bandbreedte € 241.572 – € 267.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 22 in Sneek?
Voor Johan de Wittstraat 22 adviseren wij een bod van € 265.351 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 22 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 22 in Sneek bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 22 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 22 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwetteplan is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 22 ligt rond € 259.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwetteplan heeft 34% van de woningen zonnepanelen.