Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 38

8603BV Sneek

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.728
+7,9%
[ € 225.041 – € 286.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.226[ € 237.715 – € 262.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.351[ € 248.174 – € 274.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 38 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.728 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,6%
+€ 18.76812 maanden +7,9%
+€ 9.58812 mnd vs. NL +4,0%
Berkenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.728 voor Berkenlaan 38 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 38 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.351. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.728.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 38
€ 261.351[ € 248.174 – € 274.297 ]
Verkoper houdt over€ 257.226−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.728+€ 7.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 38 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 38
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 250.226[ € 237.715 – € 262.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 261.351, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.226 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.728+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.351+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.419+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 250.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 38 in Sneek bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 255.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.728
Verwachte verkoopprijs€ 261.351
Verwachte vraagprijs€ 250.226
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 1A, 8603CE Sneek
Iepenlaan 1A
1939 · 82 m²
€ 500.566
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 8603BX Sneek
Eikenlaan 4
1958 · 148 m²
€ 566.017
Straatbeeld van Jachthavenstraat 1G, 8603CJ Sneek
Jachthavenstraat 1G
1956 · 152 m²
€ 510.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.728 is Berkenlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 38 in Sneek.

Wat is Berkenlaan 38 in Sneek waard?
Berkenlaan 38 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.728 (bandbreedte € 225.041 – € 286.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 38 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 38 in Sneek is in oktober 2026 € 250.226 (bandbreedte € 237.715 – € 262.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 38 in Sneek?
Voor Berkenlaan 38 adviseren wij een bod van € 261.351 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 38 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 38 in Sneek bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 38 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 38 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 38 ligt rond € 255.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.