Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 3

8603BX Sneek

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.291
+7,9%
[ € 508.896 – € 647.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.042[ € 538.690 – € 595.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.763[ € 560.238 – € 619.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.291 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,6%
+€ 42.44012 maanden +7,9%
+€ 21.68012 mnd vs. NL +4,0%
Eikenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.291 voor Eikenlaan 3 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 3 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.763. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.291.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 3
€ 589.763[ € 560.238 – € 619.210 ]
Verkoper houdt over€ 582.026−€ 7.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.708+€ 13.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 3 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 3
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 567.042[ € 538.690 – € 595.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 589.763, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.042 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.291+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.763+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.251+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 567.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 3 in Sneek bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 578.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.291
Verwachte verkoopprijs€ 589.763
Verwachte vraagprijs€ 567.042
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollovlinder 57, 8607HT Sneek
Apollovlinder 57
2003 · 170 m²
€ 513.985
Straatbeeld van Kleine vos 24, 8607HM Sneek
Kleine vos 24
2003 · 176 m²
€ 692.897
Straatbeeld van Parelmoervlinder 3, 8607HW Sneek
Parelmoervlinder 3
2003 · 187 m²
€ 572.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.291 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 3 in Sneek.

Wat is Eikenlaan 3 in Sneek waard?
Eikenlaan 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.291 (bandbreedte € 508.896 – € 647.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 3 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 3 in Sneek is in oktober 2026 € 567.042 (bandbreedte € 538.690 – € 595.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 3 in Sneek?
Voor Eikenlaan 3 adviseren wij een bod van € 589.763 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 3 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 3 in Sneek bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 3 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 3 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 3 ligt rond € 578.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.