Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwarderkade 4

8603CB Sneek

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.089
+7,9%
[ € 309.838 – € 394.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.944[ € 327.697 – € 362.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.668[ € 342.116 – € 378.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwarderkade 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.089 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,6%
+€ 25.83912 maanden +7,9%
+€ 13.20012 mnd vs. NL +4,0%
Leeuwarderkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.089 voor Leeuwarderkade 4 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwarderkade 4 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.668. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.089.

Verwachte verkoopprijs Leeuwarderkade 4
€ 359.668[ € 342.116 – € 378.127 ]
Verkoper houdt over€ 354.462−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.011+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwarderkade 4 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwarderkade 4
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 344.944[ € 327.697 – € 362.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwarderkade 4 adviseren wij in een bod van € 359.668, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 344.944 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.089+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.668+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.651+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwarderkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 344.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwarderkade 4 in Sneek bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 352.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwarderkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.089
Verwachte verkoopprijs€ 359.668
Verwachte vraagprijs€ 344.944
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looxmastraat 40, 8603XT Sneek
Looxmastraat 40
1878 · 70 m²
€ 280.020
Straatbeeld van Kerkgracht 13, 8601EC Sneek
Kerkgracht 13
1872 · 83 m²
€ 290.064
Straatbeeld van 3e Woudstraat 34, 8606CP Sneek
3e Woudstraat 34
1911 · 84 m²
€ 255.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwarderkade 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwarderkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwarderkade 4 in Sneek.

Wat is Leeuwarderkade 4 in Sneek waard?
Leeuwarderkade 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.089 (bandbreedte € 309.838 – € 394.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwarderkade 4 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Leeuwarderkade 4 in Sneek is in oktober 2026 € 344.944 (bandbreedte € 327.697 – € 362.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwarderkade 4 in Sneek?
Voor Leeuwarderkade 4 adviseren wij een bod van € 359.668 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwarderkade 4 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwarderkade 4 in Sneek bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwarderkade 4 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwarderkade 4 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwarderkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwarderkade 4 ligt rond € 352.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwarderkade 4?
Huishoudens in de buurt van Leeuwarderkade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.