Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwarderkade 41

8603CC Sneek

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.482
+7,9%
[ € 231.864 – € 295.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.810[ € 244.920 – € 270.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.279[ € 255.696 – € 282.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwarderkade 41 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.482 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,6%
+€ 19.33712 maanden +7,9%
+€ 9.87912 mnd vs. NL +4,0%
Leeuwarderkade 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.482 voor Leeuwarderkade 41 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwarderkade 41 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.279. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.482.

Verwachte verkoopprijs Leeuwarderkade 41
€ 269.279[ € 255.696 – € 282.612 ]
Verkoper houdt over€ 265.067−€ 4.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.815+€ 7.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwarderkade 41 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwarderkade 41
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 257.810[ € 244.920 – € 270.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwarderkade 41 adviseren wij in een bod van € 269.279, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.810 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.482+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.279+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.743+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwarderkade 41 zal in bij een vraagprijs van € 257.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwarderkade 41 in Sneek bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 263.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwarderkade 41

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.482
Verwachte verkoopprijs€ 269.279
Verwachte vraagprijs€ 257.810
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 1A, 8603CE Sneek
Iepenlaan 1A
1939 · 82 m²
€ 500.566
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 8603BX Sneek
Eikenlaan 4
1958 · 148 m²
€ 566.017
Straatbeeld van Jachthavenstraat 1G, 8603CJ Sneek
Jachthavenstraat 1G
1956 · 152 m²
€ 510.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.482 is Leeuwarderkade 41 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwarderkade 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwarderkade 41 in Sneek.

Wat is Leeuwarderkade 41 in Sneek waard?
Leeuwarderkade 41 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.482 (bandbreedte € 231.864 – € 295.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwarderkade 41 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Leeuwarderkade 41 in Sneek is in oktober 2026 € 257.810 (bandbreedte € 244.920 – € 270.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwarderkade 41 in Sneek?
Voor Leeuwarderkade 41 adviseren wij een bod van € 269.279 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwarderkade 41 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwarderkade 41 in Sneek bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwarderkade 41 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwarderkade 41 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwarderkade 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwarderkade 41 ligt rond € 263.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwarderkade 41?
Huishoudens in de buurt van Leeuwarderkade 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.