Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 3C

8603CE Sneek

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.600
+7,9%
[ € 147.488 – € 187.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.315[ € 155.149 – € 171.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.997[ € 163.217 – € 180.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 3C in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.600 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,6%
+€ 12.30012 maanden +7,9%
+€ 6.28312 mnd vs. NL +4,0%
Iepenlaan 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.600 voor Iepenlaan 3C in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 3C in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.997. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 167.600.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 3C
€ 171.997[ € 163.217 – € 180.398 ]
Verkoper houdt over€ 168.855−€ 3.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.587+€ 5.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 3C in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 3C
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 163.315[ € 155.149 – € 171.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 3C adviseren wij in een bod van € 171.997, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 163.315 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.600+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.997+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.597+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 3C zal in bij een vraagprijs van € 163.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 3C in Sneek bedragen € 892 per maand bij een woningwaarde van € 167.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 820
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 892
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.600
Verwachte verkoopprijs€ 171.997
Verwachte vraagprijs€ 163.315
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 1A, 8603CE Sneek
Iepenlaan 1A
1939 · 82 m²
€ 500.566
Straatbeeld van Hopperstraat 5, 8602AP Sneek
Hopperstraat 5
1940 · 94 m²
€ 294.532
Straatbeeld van Napjusstraat 51, 8602BB Sneek
Napjusstraat 51
1939 · 115 m²
€ 281.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.600 is Iepenlaan 3C een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 3C in Sneek.

Wat is Iepenlaan 3C in Sneek waard?
Iepenlaan 3C in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.600 (bandbreedte € 147.488 – € 187.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 3C in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 3C in Sneek is in oktober 2026 € 163.315 (bandbreedte € 155.149 – € 171.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 3C in Sneek?
Voor Iepenlaan 3C adviseren wij een bod van € 171.997 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 3C in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 3C in Sneek bedragen € 892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 820 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 3C in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 3C in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 3C ligt rond € 167.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 3C?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.