Huiswaardemeter

Woningwaarde Kielstraat 40

8605BC Sneek

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.674
+7,0%
[ € 179.233 – € 228.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.544[ € 198.313 – € 219.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Kielstraat 40 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 203.674 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds mei +0,6%
+€ 13.26612 maanden +7,0%
+€ 5.19212 mnd vs. NL +2,7%
Kielstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.674 voor Kielstraat 40 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kielstraat 40 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.544. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 203.674.

Verwachte verkoopprijs Kielstraat 40
€ 208.544[ € 198.313 – € 219.189 ]
Verkoper houdt over€ 205.000−€ 3.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.865+€ 6.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.000

Wat is de vraagprijs?

Kielstraat 40 in Sneek staat in te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Vraagprijs Kielstraat 40
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 388.600[ € 199.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kielstraat 40 adviseren wij in een bod van € 208.544, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.674+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.544+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.971+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kielstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kielstraat 40 in Sneek bedragen € 1.063 per maand bij een woningwaarde van € 203.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kielstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.674
Verwachte verkoopprijs€ 208.544
Vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (29%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gajus Nautastraat 47, 8607AR Sneek
Gajus Nautastraat 47
1963 · 96 m²
€ 218.850
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 8603BX Sneek
Eikenlaan 4
1958 · 148 m²
€ 562.152
Straatbeeld van Westhemstraat 29, 8608BD Sneek
Westhemstraat 29
1963 · 122 m²
€ 305.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.674 is Kielstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Het Eiland. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kielstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kielstraat 40 in Sneek.

Wat is Kielstraat 40 in Sneek waard?
Kielstraat 40 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.674 (bandbreedte € 179.233 – € 228.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de vraagprijs van Kielstraat 40 in Sneek?
Kielstraat 40 in Sneek staat in juni 2026 te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Kielstraat 40 in Sneek?
Voor Kielstraat 40 adviseren wij een bod van € 208.544 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kielstraat 40 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kielstraat 40 in Sneek bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kielstraat 40 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kielstraat 40 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 13.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kielstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Kielstraat 40 ligt rond € 203.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kielstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kielstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.