Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopmansgracht 28

8606AB Sneek

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.947
+7,9%
[ € 325.553 – € 414.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.240[ € 344.128 – € 380.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.818[ € 358.926 – € 396.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmansgracht 28 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.947 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,6%
+€ 27.15012 maanden +7,9%
+€ 13.87012 mnd vs. NL +4,0%
Koopmansgracht 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.947 voor Koopmansgracht 28 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmansgracht 28 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.818. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.947.

Verwachte verkoopprijs Koopmansgracht 28
€ 377.818[ € 358.926 – € 396.707 ]
Verkoper houdt over€ 372.412−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.524+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopmansgracht 28 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Koopmansgracht 28
Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.
€ 362.240[ € 344.128 – € 380.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
€ 369.642[ € 229.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmansgracht 28 adviseren wij in een bod van € 377.818, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.240 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.947+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.818+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.709+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmansgracht 28 zal in bij een vraagprijs van € 362.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmansgracht 28 in Sneek bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 369.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmansgracht 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.947
Verwachte verkoopprijs€ 377.818
Verwachte vraagprijs€ 362.240
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westhemstraat 29, 8608BD Sneek
Westhemstraat 29
1963 · 122 m²
€ 305.558
Straatbeeld van Hemdijk 8, 8601XH Sneek
Hemdijk 8
1960 · 161 m²
€ 653.568
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 8603BX Sneek
Eikenlaan 4
1958 · 148 m²
€ 566.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.947 ligt Koopmansgracht 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koopmansgracht 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmansgracht 28 in Sneek.

Wat is Koopmansgracht 28 in Sneek waard?
Koopmansgracht 28 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.947 (bandbreedte € 325.553 – € 414.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopmansgracht 28 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Koopmansgracht 28 in Sneek is in oktober 2026 € 362.240 (bandbreedte € 344.128 – € 380.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmansgracht 28 in Sneek?
Voor Koopmansgracht 28 adviseren wij een bod van € 377.818 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmansgracht 28 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmansgracht 28 in Sneek bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmansgracht 28 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmansgracht 28 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmansgracht 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Koopmansgracht 28 ligt rond € 369.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmansgracht 28?
Huishoudens in de buurt van Koopmansgracht 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.