Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopmansgracht 51

8606AB Sneek

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.237
+7,9%
[ € 283.569 – € 360.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.004[ € 299.254 – € 330.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.636[ € 313.020 – € 345.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmansgracht 51 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.237 (€ 2.106 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,6%
+€ 23.64912 maanden +7,9%
+€ 12.08112 mnd vs. NL +4,0%
Koopmansgracht 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.237 voor Koopmansgracht 51 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmansgracht 51 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.636. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.237.

Verwachte verkoopprijs Koopmansgracht 51
€ 329.636[ € 313.020 – € 345.969 ]
Verkoper houdt over€ 324.760−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.379+€ 8.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopmansgracht 51 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.059 per m².

Verwachte vraagprijs Koopmansgracht 51
Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.
€ 315.004[ € 299.254 – € 330.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.059[ € 1.956 – € 2.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
€ 369.642[ € 229.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmansgracht 51 adviseren wij in een bod van € 329.636, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.004 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.237+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.636+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.118+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmansgracht 51 zal in bij een vraagprijs van € 315.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmansgracht 51 in Sneek bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 322.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmansgracht 51

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.237
Verwachte verkoopprijs€ 329.636
Verwachte vraagprijs€ 315.004
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Woudstraat 34, 8606CP Sneek
3e Woudstraat 34
1911 · 84 m²
€ 255.152
Straatbeeld van Emmastraat 19, 8601GK Sneek
Emmastraat 19
1920 · 129 m²
€ 380.707
Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 305.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.237 zit Koopmansgracht 51 in het middensegment van Sperkhem en industrieterrein Houkesloot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koopmansgracht 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmansgracht 51 in Sneek.

Wat is Koopmansgracht 51 in Sneek waard?
Koopmansgracht 51 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.237 (bandbreedte € 283.569 – € 360.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopmansgracht 51 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Koopmansgracht 51 in Sneek is in oktober 2026 € 315.004 (bandbreedte € 299.254 – € 330.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmansgracht 51 in Sneek?
Voor Koopmansgracht 51 adviseren wij een bod van € 329.636 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmansgracht 51 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmansgracht 51 in Sneek bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmansgracht 51 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmansgracht 51 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmansgracht 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Koopmansgracht 51 ligt rond € 322.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmansgracht 51?
Huishoudens in de buurt van Koopmansgracht 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.