Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppenhuizerweg 47

8606AR Sneek

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.443
+7,9%
[ € 254.710 – € 324.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.341[ € 269.174 – € 297.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.677[ € 280.748 – € 310.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppenhuizerweg 47 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.443 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,6%
+€ 21.24212 maanden +7,9%
+€ 10.85212 mnd vs. NL +4,0%
Oppenhuizerweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.443 voor Oppenhuizerweg 47 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppenhuizerweg 47 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.677. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.443.

Verwachte verkoopprijs Oppenhuizerweg 47
€ 295.677[ € 280.748 – € 310.301 ]
Verkoper houdt over€ 291.175−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.741+€ 8.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppenhuizerweg 47 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Oppenhuizerweg 47
Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.
€ 283.341[ € 269.174 – € 297.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
€ 369.642[ € 229.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppenhuizerweg 47 adviseren wij in een bod van € 295.677, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.341 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.443+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.677+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.461+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppenhuizerweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 283.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppenhuizerweg 47 in Sneek bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 289.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppenhuizerweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.443
Verwachte verkoopprijs€ 295.677
Verwachte vraagprijs€ 283.341
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Woudstraat 34, 8606CP Sneek
3e Woudstraat 34
1911 · 84 m²
€ 255.152
Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 305.633
Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 359.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oppenhuizerweg 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oppenhuizerweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppenhuizerweg 47 in Sneek.

Wat is Oppenhuizerweg 47 in Sneek waard?
Oppenhuizerweg 47 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.443 (bandbreedte € 254.710 – € 324.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppenhuizerweg 47 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Oppenhuizerweg 47 in Sneek is in oktober 2026 € 283.341 (bandbreedte € 269.174 – € 297.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppenhuizerweg 47 in Sneek?
Voor Oppenhuizerweg 47 adviseren wij een bod van € 295.677 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppenhuizerweg 47 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Oppenhuizerweg 47 in Sneek bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppenhuizerweg 47 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppenhuizerweg 47 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppenhuizerweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Oppenhuizerweg 47 ligt rond € 289.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppenhuizerweg 47?
Huishoudens in de buurt van Oppenhuizerweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.