Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Nassaustraat 46

8606BC Sneek

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.298
+7,9%
[ € 224.662 – € 285.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.404[ € 247.454 – € 273.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Nassaustraat 46 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.298 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,6%
+€ 18.73612 maanden +7,9%
+€ 9.57112 mnd vs. NL +4,0%
Jan van Nassaustraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.298 voor Jan van Nassaustraat 46 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Nassaustraat 46 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.404. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 255.298.

Verwachte verkoopprijs Jan van Nassaustraat 46
€ 261.404[ € 247.454 – € 273.502 ]
Verkoper houdt over€ 257.279−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.782+€ 7.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Nassaustraat 46 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Nassaustraat 46
Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
€ 369.642[ € 229.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Nassaustraat 46 adviseren wij in een bod van € 261.404, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.298+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.404+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.474+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Nassaustraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Nassaustraat 46 in Sneek bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 255.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Nassaustraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.298
Verwachte verkoopprijs€ 261.404
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Woudstraat 34, 8606CP Sneek
3e Woudstraat 34
1911 · 84 m²
€ 255.152
Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 305.633
Straatbeeld van Franekervaart 14b, 8602AA Sneek
Franekervaart 14b
1926 · 57 m²
€ 290.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.298 is Jan van Nassaustraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Nassaustraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Nassaustraat 46 in Sneek.

Wat is Jan van Nassaustraat 46 in Sneek waard?
Jan van Nassaustraat 46 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.298 (bandbreedte € 224.662 – € 285.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Nassaustraat 46 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Jan van Nassaustraat 46 in Sneek is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Nassaustraat 46 in Sneek?
Voor Jan van Nassaustraat 46 adviseren wij een bod van € 261.404 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Nassaustraat 46 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Nassaustraat 46 in Sneek bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Nassaustraat 46 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Nassaustraat 46 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Nassaustraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Nassaustraat 46 ligt rond € 255.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Nassaustraat 46?
Huishoudens in de buurt van Jan van Nassaustraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.