Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hessen Kasselstraat 2

8606BR Sneek

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.271
+7,9%
[ € 456.958 – € 581.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.570[ € 484.092 – € 535.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.157[ € 502.487 – € 555.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hessen Kasselstraat 2 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.271 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,6%
+€ 38.10912 maanden +7,9%
+€ 19.46812 mnd vs. NL +4,0%
Van Hessen Kasselstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.271 voor Van Hessen Kasselstraat 2 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hessen Kasselstraat 2 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.157. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.271.

Verwachte verkoopprijs Van Hessen Kasselstraat 2
€ 529.157[ € 502.487 – € 555.381 ]
Verkoper houdt over€ 522.086−€ 7.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.890+€ 12.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hessen Kasselstraat 2 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hessen Kasselstraat 2
Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.
€ 509.570[ € 484.092 – € 535.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
€ 369.642[ € 229.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hessen Kasselstraat 2 adviseren wij in een bod van € 529.157, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 509.570 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.271+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.157+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.615+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hessen Kasselstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 509.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hessen Kasselstraat 2 in Sneek bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 519.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hessen Kasselstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.271
Verwachte verkoopprijs€ 529.157
Verwachte vraagprijs€ 509.570
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelmoervlinder 3, 8607HW Sneek
Parelmoervlinder 3
2003 · 187 m²
€ 572.488
Straatbeeld van Apollovlinder 57, 8607HT Sneek
Apollovlinder 57
2003 · 170 m²
€ 513.985
Straatbeeld van het Vallaat 14, 8604DC Sneek
het Vallaat 14
2006 · 188 m²
€ 882.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hessen Kasselstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.271 duidelijk in het hogere segment van Sperkhem en industrieterrein Houkesloot. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hessen Kasselstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hessen Kasselstraat 2 in Sneek.

Wat is Van Hessen Kasselstraat 2 in Sneek waard?
Van Hessen Kasselstraat 2 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.271 (bandbreedte € 456.958 – € 581.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hessen Kasselstraat 2 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Van Hessen Kasselstraat 2 in Sneek is in oktober 2026 € 509.570 (bandbreedte € 484.092 – € 535.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hessen Kasselstraat 2 in Sneek?
Voor Van Hessen Kasselstraat 2 adviseren wij een bod van € 529.157 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hessen Kasselstraat 2 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hessen Kasselstraat 2 in Sneek bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hessen Kasselstraat 2 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hessen Kasselstraat 2 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hessen Kasselstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Van Hessen Kasselstraat 2 ligt rond € 519.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hessen Kasselstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Hessen Kasselstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.