Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisostraat 25a

8606CS Sneek

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.779
+7,9%
[ € 233.886 – € 297.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.023[ € 247.022 – € 273.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.663[ € 257.891 – € 285.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisostraat 25a in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.779 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,6%
+€ 19.50512 maanden +7,9%
+€ 9.96412 mnd vs. NL +4,0%
Johan Willem Frisostraat 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.779 voor Johan Willem Frisostraat 25a in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisostraat 25a in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.663. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.779.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisostraat 25a
€ 271.663[ € 257.891 – € 285.037 ]
Verkoper houdt over€ 267.425−€ 4.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.246+€ 7.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisostraat 25a in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisostraat 25a
Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.
€ 260.023[ € 247.022 – € 273.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.353 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
€ 369.642[ € 229.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisostraat 25a adviseren wij in een bod van € 271.663, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.023 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.779+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.663+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.246+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisostraat 25a zal in bij een vraagprijs van € 260.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisostraat 25a in Sneek bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 265.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisostraat 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.779
Verwachte verkoopprijs€ 271.663
Verwachte vraagprijs€ 260.023
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Woudstraat 34, 8606CP Sneek
3e Woudstraat 34
1911 · 84 m²
€ 255.152
Straatbeeld van Emmastraat 19, 8601GK Sneek
Emmastraat 19
1920 · 129 m²
€ 380.707
Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 305.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Willem Frisostraat 25a ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisostraat 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisostraat 25a in Sneek.

Wat is Johan Willem Frisostraat 25a in Sneek waard?
Johan Willem Frisostraat 25a in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.779 (bandbreedte € 233.886 – € 297.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 25a in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 25a in Sneek is in oktober 2026 € 260.023 (bandbreedte € 247.022 – € 273.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisostraat 25a in Sneek?
Voor Johan Willem Frisostraat 25a adviseren wij een bod van € 271.663 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisostraat 25a in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisostraat 25a in Sneek bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 25a in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 25a in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisostraat 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisostraat 25a ligt rond € 265.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisostraat 25a?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisostraat 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.