Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisostraat 43

8606CS Sneek

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.823
+7,9%
[ € 269.124 – € 342.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.406[ € 297.044 – € 328.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisostraat 43 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.823 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,6%
+€ 22.44412 maanden +7,9%
+€ 11.46612 mnd vs. NL +4,0%
Johan Willem Frisostraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.823 voor Johan Willem Frisostraat 43 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisostraat 43 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.406. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.823.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisostraat 43
€ 312.406[ € 297.044 – € 328.312 ]
Verkoper houdt over€ 307.720−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.804+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.720

Wat is de vraagprijs?

Johan Willem Frisostraat 43 in Sneek staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Vraagprijs Johan Willem Frisostraat 43
Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
€ 369.642[ € 229.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisostraat 43 adviseren wij in een bod van € 312.406, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.823+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.406+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.026+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisostraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisostraat 43 in Sneek bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 305.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisostraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.823
Verwachte verkoopprijs€ 312.406
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Woudstraat 34, 8606CP Sneek
3e Woudstraat 34
1911 · 84 m²
€ 255.152
Straatbeeld van Jollenstraat 9, 8605AE Sneek
Jollenstraat 9
1932 · 142 m²
€ 477.488
Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 359.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Willem Frisostraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisostraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisostraat 43 in Sneek.

Wat is Johan Willem Frisostraat 43 in Sneek waard?
Johan Willem Frisostraat 43 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.823 (bandbreedte € 269.124 – € 342.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.
Wat is de vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 43 in Sneek?
Johan Willem Frisostraat 43 in Sneek staat in oktober 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisostraat 43 in Sneek?
Voor Johan Willem Frisostraat 43 adviseren wij een bod van € 312.406 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisostraat 43 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisostraat 43 in Sneek bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 43 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 43 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisostraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisostraat 43 ligt rond € 305.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisostraat 43?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisostraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.