Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisostraat 66-I

8606CZ Sneek

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.577
+7,9%
[ € 168.588 – € 214.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.986[ € 177.637 – € 196.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.280[ € 186.341 – € 205.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisostraat 66-I in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.577 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,6%
+€ 14.06012 maanden +7,9%
+€ 7.18312 mnd vs. NL +4,0%
Johan Willem Frisostraat 66-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.577 voor Johan Willem Frisostraat 66-I in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisostraat 66-I in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.280. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 191.577.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisostraat 66-I
€ 196.280[ € 186.341 – € 205.955 ]
Verkoper houdt over€ 192.871−€ 3.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.356+€ 6.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisostraat 66-I in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisostraat 66-I
Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.
€ 186.986[ € 177.637 – € 196.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
€ 369.642[ € 229.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisostraat 66-I adviseren wij in een bod van € 196.280, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.986 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.577+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.280+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.094+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisostraat 66-I zal in bij een vraagprijs van € 186.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisostraat 66-I in Sneek bedragen € 1.013 per maand bij een woningwaarde van € 191.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 937
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisostraat 66-I

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.577
Verwachte verkoopprijs€ 196.280
Verwachte vraagprijs€ 186.986
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 1A, 8603CE Sneek
Iepenlaan 1A
1939 · 82 m²
€ 500.566
Straatbeeld van Hopperstraat 5, 8602AP Sneek
Hopperstraat 5
1940 · 94 m²
€ 294.532
Straatbeeld van Napjusstraat 51, 8602BB Sneek
Napjusstraat 51
1939 · 115 m²
€ 281.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.577 is Johan Willem Frisostraat 66-I een van de meer betaalbare woningen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisostraat 66-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisostraat 66-I in Sneek.

Wat is Johan Willem Frisostraat 66-I in Sneek waard?
Johan Willem Frisostraat 66-I in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.577 (bandbreedte € 168.588 – € 214.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 66-I in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 66-I in Sneek is in oktober 2026 € 186.986 (bandbreedte € 177.637 – € 196.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisostraat 66-I in Sneek?
Voor Johan Willem Frisostraat 66-I adviseren wij een bod van € 196.280 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisostraat 66-I in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisostraat 66-I in Sneek bedragen € 1.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 937 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 66-I in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 66-I in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisostraat 66-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisostraat 66-I ligt rond € 191.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisostraat 66-I?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisostraat 66-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.