Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 25-I

8606EE Sneek

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.358
+7,9%
[ € 149.035 – € 189.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.239[ € 156.977 – € 173.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.579[ € 164.826 – € 182.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 25-I in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.358 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,6%
+€ 12.42912 maanden +7,9%
+€ 6.34912 mnd vs. NL +4,0%
Frederik Hendrikstraat 25-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.358 voor Frederik Hendrikstraat 25-I in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 25-I in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.579. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 169.358.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 25-I
€ 173.579[ € 164.826 – € 182.176 ]
Verkoper houdt over€ 170.420−€ 3.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.201+€ 5.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 25-I in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 25-I
Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.
€ 165.239[ € 156.977 – € 173.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.275 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
€ 369.642[ € 229.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 25-I adviseren wij in een bod van € 173.579, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 165.239 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.358+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.579+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.258+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 25-I zal in bij een vraagprijs van € 165.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 25-I in Sneek bedragen € 901 per maand bij een woningwaarde van € 169.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 828
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 901
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 25-I

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.358
Verwachte verkoopprijs€ 173.579
Verwachte vraagprijs€ 165.239
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 1A, 8603CE Sneek
Iepenlaan 1A
1939 · 82 m²
€ 500.566
Straatbeeld van Hopperstraat 5, 8602AP Sneek
Hopperstraat 5
1940 · 94 m²
€ 294.532
Straatbeeld van Napjusstraat 51, 8602BB Sneek
Napjusstraat 51
1939 · 115 m²
€ 281.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.358 is Frederik Hendrikstraat 25-I een van de meer betaalbare woningen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 25-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 25-I in Sneek.

Wat is Frederik Hendrikstraat 25-I in Sneek waard?
Frederik Hendrikstraat 25-I in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.358 (bandbreedte € 149.035 – € 189.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 25-I in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 25-I in Sneek is in oktober 2026 € 165.239 (bandbreedte € 156.977 – € 173.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 25-I in Sneek?
Voor Frederik Hendrikstraat 25-I adviseren wij een bod van € 173.579 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 25-I in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 25-I in Sneek bedragen € 901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 828 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 25-I in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 25-I in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 25-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 25-I ligt rond € 169.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 25-I?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 25-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.