Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 21-102

8606VP Sneek

22 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 8.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.512
+7,9%
[ € 169.411 – € 215.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.714[ € 178.328 – € 197.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.433[ € 187.423 – € 207.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 21-102 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.512 (€ 8.751 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,6%
+€ 14.12812 maanden +7,9%
+€ 7.21712 mnd vs. NL +4,0%
Alexanderstraat 21-102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.512 voor Alexanderstraat 21-102 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 21-102 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.433. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 192.512.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 21-102
€ 197.433[ € 187.423 – € 207.152 ]
Verkoper houdt over€ 194.011−€ 3.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.532+€ 6.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 21-102 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.532 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 21-102
Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.
€ 187.714[ € 178.328 – € 197.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.532[ € 8.106 – € 8.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
€ 369.642[ € 229.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 21-102 adviseren wij in een bod van € 197.433, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 187.714 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.512+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.433+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.305+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 21-102 zal in bij een vraagprijs van € 187.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 21-102 in Sneek bedragen € 1.005 per maand bij een woningwaarde van € 192.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 21-102

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.512
Verwachte verkoopprijs€ 197.433
Verwachte vraagprijs€ 187.714
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breewijd 2-002, 8602CK Sneek
Breewijd 2-002
2017 · 34 m²
€ 174.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.512 is Alexanderstraat 21-102 een van de meer betaalbare woningen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 21-102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 21-102 in Sneek.

Wat is Alexanderstraat 21-102 in Sneek waard?
Alexanderstraat 21-102 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.512 (bandbreedte € 169.411 – € 215.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 21-102 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 21-102 in Sneek is in oktober 2026 € 187.714 (bandbreedte € 178.328 – € 197.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 21-102 in Sneek?
Voor Alexanderstraat 21-102 adviseren wij een bod van € 197.433 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 21-102 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 21-102 in Sneek bedragen € 1.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 21-102 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 21-102 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 21-102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 21-102 ligt rond € 192.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 21-102?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 21-102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.