Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolwitje 53

8607GV Sneek

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.738
+7,9%
[ € 415.129 – € 528.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.806[ € 439.666 – € 485.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.843[ € 456.813 – € 504.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwitje 53 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.738 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,6%
+€ 34.62012 maanden +7,9%
+€ 17.68612 mnd vs. NL +4,0%
Koolwitje 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.738 voor Koolwitje 53 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwitje 53 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.843. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.738.

Verwachte verkoopprijs Koolwitje 53
€ 480.843[ € 456.813 – € 504.898 ]
Verkoper houdt over€ 474.304−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.610+€ 11.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolwitje 53 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Koolwitje 53
Onder gem. in buurt DuinterpenBoven gem.
€ 462.806[ € 439.666 – € 485.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinterpen
€ 473.000[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwitje 53 adviseren wij in een bod van € 480.843, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.806 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.738+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.843+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.885+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwitje 53 zal in bij een vraagprijs van € 462.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwitje 53 in Sneek bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 471.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwitje 53

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.738
Verwachte verkoopprijs€ 480.843
Verwachte vraagprijs€ 462.806
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDuinterpen→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinterpen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Duinterpen

Duinterpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollovlinder 57, 8607HT Sneek
Apollovlinder 57
2003 · 170 m²
€ 513.985
Straatbeeld van Kleine vos 24, 8607HM Sneek
Kleine vos 24
2003 · 176 m²
€ 692.897
Straatbeeld van Dagpauwoog 30, 8607HN Sneek
Dagpauwoog 30
2007 · 176 m²
€ 584.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.738 ligt Koolwitje 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duinterpen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koolwitje 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwitje 53 in Sneek.

Wat is Koolwitje 53 in Sneek waard?
Koolwitje 53 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.738 (bandbreedte € 415.129 – € 528.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinterpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolwitje 53 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Koolwitje 53 in Sneek is in oktober 2026 € 462.806 (bandbreedte € 439.666 – € 485.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolwitje 53 in Sneek?
Voor Koolwitje 53 adviseren wij een bod van € 480.843 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolwitje 53 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Koolwitje 53 in Sneek bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolwitje 53 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolwitje 53 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwitje 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinterpen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koolwitje 53 ligt rond € 471.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolwitje 53?
Huishoudens in de buurt van Koolwitje 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinterpen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.