Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinder 12

8607HX Sneek

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.823
+7,9%
[ € 367.684 – € 467.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.711[ € 389.225 – € 430.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.096[ € 404.794 – € 447.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.823 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,6%
+€ 30.66412 maanden +7,9%
+€ 15.66512 mnd vs. NL +4,0%
Citroenvlinder 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.823 voor Citroenvlinder 12 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 12 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.096. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.823.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 12
€ 426.096[ € 404.794 – € 447.405 ]
Verkoper houdt over€ 420.159−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.768+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinder 12 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinder 12
Onder gem. in buurt DuinterpenBoven gem.
€ 409.711[ € 389.225 – € 430.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinterpen
€ 473.000[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 12 adviseren wij in een bod van € 426.096, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.711 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.823+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.096+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.401+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 12 zal in bij een vraagprijs van € 409.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 12 in Sneek bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 417.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.823
Verwachte verkoopprijs€ 426.096
Verwachte vraagprijs€ 409.711
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDuinterpen→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinterpen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Duinterpen

Duinterpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollovlinder 57, 8607HT Sneek
Apollovlinder 57
2003 · 170 m²
€ 513.985
Straatbeeld van Kleine vos 24, 8607HM Sneek
Kleine vos 24
2003 · 176 m²
€ 692.897
Straatbeeld van Dagpauwoog 30, 8607HN Sneek
Dagpauwoog 30
2007 · 176 m²
€ 584.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.823 zit Citroenvlinder 12 in het middensegment van Duinterpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 12 in Sneek.

Wat is Citroenvlinder 12 in Sneek waard?
Citroenvlinder 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.823 (bandbreedte € 367.684 – € 467.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinterpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 12 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 12 in Sneek is in oktober 2026 € 409.711 (bandbreedte € 389.225 – € 430.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 12 in Sneek?
Voor Citroenvlinder 12 adviseren wij een bod van € 426.096 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 12 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 12 in Sneek bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 12 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 12 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinterpen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 12 ligt rond € 417.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 12?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinterpen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.