Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinder 8

8607HX Sneek

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.266
+7,9%
[ € 392.714 – € 499.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.972[ € 416.073 – € 459.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.717[ € 431.884 – € 477.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.266 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,6%
+€ 32.75112 maanden +7,9%
+€ 16.73112 mnd vs. NL +4,0%
Citroenvlinder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.266 voor Citroenvlinder 8 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 8 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.717. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.266.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 8
€ 454.717[ € 431.884 – € 477.346 ]
Verkoper houdt over€ 448.465−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.961+€ 11.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinder 8 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinder 8
Onder gem. in buurt DuinterpenBoven gem.
€ 437.972[ € 416.073 – € 459.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinterpen
€ 473.000[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 8 adviseren wij in een bod van € 454.717, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 437.972 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.266+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.717+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.453+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 8 zal in bij een vraagprijs van € 437.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 8 in Sneek bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 446.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.266
Verwachte verkoopprijs€ 454.717
Verwachte vraagprijs€ 437.972
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDuinterpen→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinterpen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Duinterpen

Duinterpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollovlinder 57, 8607HT Sneek
Apollovlinder 57
2003 · 170 m²
€ 513.985
Straatbeeld van Kleine vos 24, 8607HM Sneek
Kleine vos 24
2003 · 176 m²
€ 692.897
Straatbeeld van Dagpauwoog 30, 8607HN Sneek
Dagpauwoog 30
2007 · 176 m²
€ 584.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.266 zit Citroenvlinder 8 in het middensegment van Duinterpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 8 in Sneek.

Wat is Citroenvlinder 8 in Sneek waard?
Citroenvlinder 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.266 (bandbreedte € 392.714 – € 499.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinterpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 8 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 8 in Sneek is in oktober 2026 € 437.972 (bandbreedte € 416.073 – € 459.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 8 in Sneek?
Voor Citroenvlinder 8 adviseren wij een bod van € 454.717 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 8 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 8 in Sneek bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 8 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 8 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinterpen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 8 ligt rond € 446.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 8?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinterpen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.