Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerboor 19

8607KA Sneek

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.623
+7,9%
[ € 739.748 – € 941.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.501[ € 788.976 – € 872.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.868[ € 807.911 – € 892.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerboor 19 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.623 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.323Sinds september +0,6%
+€ 61.69212 maanden +7,9%
+€ 31.51512 mnd vs. NL +4,0%
Spijkerboor 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.623 voor Spijkerboor 19 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerboor 19 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.868. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 840.623.

Verwachte verkoopprijs Spijkerboor 19
€ 850.868[ € 807.911 – € 892.955 ]
Verkoper houdt over€ 840.258−€ 10.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.035+€ 19.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerboor 19 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerboor 19
Onder gem. in buurt DuinterpenBoven gem.
€ 830.501[ € 788.976 – € 872.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinterpen
€ 473.000[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerboor 19 adviseren wij in een bod van € 850.868, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 830.501 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.623+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.868+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.411+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerboor 19 zal in bij een vraagprijs van € 830.501 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerboor 19 in Sneek bedragen € 4.271 per maand bij een woningwaarde van € 840.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.111
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerboor 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.623
Verwachte verkoopprijs€ 850.868
Verwachte vraagprijs€ 830.501
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDuinterpen→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinterpen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Duinterpen

Duinterpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelmoervlinder 3, 8607HW Sneek
Parelmoervlinder 3
2003 · 187 m²
€ 572.488
Straatbeeld van Kleine vos 24, 8607HM Sneek
Kleine vos 24
2003 · 176 m²
€ 692.897
Straatbeeld van Dagpauwoog 30, 8607HN Sneek
Dagpauwoog 30
2007 · 176 m²
€ 584.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerboor 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.623 duidelijk in het hogere segment van Duinterpen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spijkerboor 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerboor 19 in Sneek.

Wat is Spijkerboor 19 in Sneek waard?
Spijkerboor 19 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.623 (bandbreedte € 739.748 – € 941.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinterpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerboor 19 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Spijkerboor 19 in Sneek is in oktober 2026 € 830.501 (bandbreedte € 788.976 – € 872.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerboor 19 in Sneek?
Voor Spijkerboor 19 adviseren wij een bod van € 850.868 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerboor 19 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerboor 19 in Sneek bedragen € 4.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.111 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerboor 19 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerboor 19 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 61.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerboor 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinterpen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerboor 19 ligt rond € 840.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerboor 19?
Huishoudens in de buurt van Spijkerboor 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinterpen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.