Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spijkerboor 25, 8607KA Sneek

Woningwaarde Spijkerboor 25

8607KA Sneek

278 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.635
+7,0%
[ € 893.759 – € 1.137.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.003.418[ € 953.247 – € 1.053.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.000[ € 976.125 – € 1.078.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerboor 25 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.635 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.431Sinds mei +0,6%
+€ 66.15212 maanden +7,0%
+€ 25.88812 mnd vs. NL +2,7%
Spijkerboor 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.635 voor Spijkerboor 25 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerboor 25 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.000. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.635.

Verwachte verkoopprijs Spijkerboor 25
€ 1.028.000[ € 976.125 – € 1.078.875 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.442−€ 12.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.710+€ 22.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerboor 25 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.003.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerboor 25
Onder gem. in buurt DuinterpenBoven gem.
€ 1.003.418[ € 953.247 – € 1.053.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinterpen
€ 512.833[ € 365.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerboor 25 adviseren wij in een bod van € 1.028.000, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.003.418 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.635+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.000+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.400+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerboor 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.003.418 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerboor 25 in Sneek bedragen € 5.045 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 508.000€ 1.523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.967
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.788.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerboor 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.635
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.000
Verwachte vraagprijs€ 1.003.418
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDuinterpen→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinterpen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (34%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Duinterpen

Duinterpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollovlinder 57, 8607HT Sneek
Apollovlinder 57
2003 · 170 m²
€ 510.476
Straatbeeld van Meeuwenlaan 16, 8601XS Sneek
Meeuwenlaan 16
1998 · 150 m²
€ 468.666
Straatbeeld van Midsbuorren 2, 8626GK Offingawier
Midsbuorren 2
1993 · 196 m²
€ 680.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerboor 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.635 duidelijk in het hogere segment van Duinterpen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spijkerboor 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerboor 25 in Sneek.

Wat is Spijkerboor 25 in Sneek waard?
Spijkerboor 25 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.635 (bandbreedte € 893.759 – € 1.137.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinterpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerboor 25 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Spijkerboor 25 in Sneek is in juni 2026 € 1.003.418 (bandbreedte € 953.247 – € 1.053.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerboor 25 in Sneek?
Voor Spijkerboor 25 adviseren wij een bod van € 1.028.000 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerboor 25 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerboor 25 in Sneek bedragen € 5.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.967 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerboor 25 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerboor 25 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 66.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerboor 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinterpen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerboor 25 ligt rond € 1.015.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerboor 25?
Huishoudens in de buurt van Spijkerboor 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinterpen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.