Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spijkerboor 25, 8607KA Sneek

Woningwaarde Spijkerboor 25

8607KA Sneek

278 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.617
+7,2%
[ € 899.903 – € 1.145.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.010.316[ € 959.800 – € 1.060.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.067[ € 982.835 – € 1.086.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerboor 25 in Sneek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.617 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.475Sinds juli +0,6%
+€ 68.83312 maanden +7,2%
+€ 35.14512 mnd vs. NL +3,7%
Spijkerboor 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.617 voor Spijkerboor 25 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerboor 25 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.067. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.617.

Verwachte verkoopprijs Spijkerboor 25
€ 1.035.067[ € 982.835 – € 1.086.292 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.431−€ 12.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.918+€ 22.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerboor 25 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.010.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerboor 25
Onder gem. in buurt DuinterpenBoven gem.
€ 1.010.316[ € 959.800 – € 1.060.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinterpen
€ 526.563[ € 379.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerboor 25 adviseren wij in een bod van € 1.035.067, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.010.316 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.617+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.067+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.820+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerboor 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.010.316 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerboor 25 in Sneek bedragen € 5.195 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.001
OZB€ 85
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerboor 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.617
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.067
Verwachte vraagprijs€ 1.010.316
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDuinterpen→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinterpen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Duinterpen

Duinterpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollovlinder 57, 8607HT Sneek
Apollovlinder 57
2003 · 170 m²
€ 513.985
Straatbeeld van de Eker 21, 8604VA Sneek
de Eker 21
1993 · 213 m²
€ 733.402
Straatbeeld van de Seine 7, 8604VM Sneek
de Seine 7
1997 · 168 m²
€ 702.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerboor 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.617 duidelijk in het hogere segment van Duinterpen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spijkerboor 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerboor 25 in Sneek.

Wat is Spijkerboor 25 in Sneek waard?
Spijkerboor 25 in Sneek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.617 (bandbreedte € 899.903 – € 1.145.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinterpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerboor 25 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Spijkerboor 25 in Sneek is in augustus 2026 € 1.010.316 (bandbreedte € 959.800 – € 1.060.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerboor 25 in Sneek?
Voor Spijkerboor 25 adviseren wij een bod van € 1.035.067 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerboor 25 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerboor 25 in Sneek bedragen € 5.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.001 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerboor 25 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerboor 25 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 68.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerboor 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinterpen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerboor 25 ligt rond € 1.022.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerboor 25?
Huishoudens in de buurt van Spijkerboor 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinterpen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.