Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerboor 55

8607KA Sneek

163 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.650
+7,9%
[ € 590.172 – € 751.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.130[ € 628.074 – € 694.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.307[ € 646.288 – € 714.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerboor 55 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.650 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds september +0,6%
+€ 49.21812 maanden +7,9%
+€ 25.14312 mnd vs. NL +4,0%
Spijkerboor 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.650 voor Spijkerboor 55 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerboor 55 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.307. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.650.

Verwachte verkoopprijs Spijkerboor 55
€ 680.307[ € 646.288 – € 714.318 ]
Verkoper houdt over€ 671.574−€ 8.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.063+€ 15.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerboor 55 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerboor 55
Onder gem. in buurt DuinterpenBoven gem.
€ 661.130[ € 628.074 – € 694.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinterpen
€ 473.000[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerboor 55 adviseren wij in een bod van € 680.307, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.130 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.650+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.307+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.322+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerboor 55 zal in bij een vraagprijs van € 661.130 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerboor 55 in Sneek bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 670.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerboor 55

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.650
Verwachte verkoopprijs€ 680.307
Verwachte vraagprijs€ 661.130
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDuinterpen→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinterpen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Duinterpen

Duinterpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollovlinder 57, 8607HT Sneek
Apollovlinder 57
2003 · 170 m²
€ 513.985
Straatbeeld van Kleine vos 24, 8607HM Sneek
Kleine vos 24
2003 · 176 m²
€ 692.897
Straatbeeld van Dagpauwoog 30, 8607HN Sneek
Dagpauwoog 30
2007 · 176 m²
€ 584.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerboor 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.650 duidelijk in het hogere segment van Duinterpen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spijkerboor 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerboor 55 in Sneek.

Wat is Spijkerboor 55 in Sneek waard?
Spijkerboor 55 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.650 (bandbreedte € 590.172 – € 751.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinterpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerboor 55 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Spijkerboor 55 in Sneek is in oktober 2026 € 661.130 (bandbreedte € 628.074 – € 694.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerboor 55 in Sneek?
Voor Spijkerboor 55 adviseren wij een bod van € 680.307 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerboor 55 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerboor 55 in Sneek bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerboor 55 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerboor 55 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 49.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerboor 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinterpen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerboor 55 ligt rond € 670.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerboor 55?
Huishoudens in de buurt van Spijkerboor 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinterpen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.