Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietschar 10

8607KH Sneek

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.199
+7,9%
[ € 690.975 – € 879.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.205[ € 735.495 – € 812.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.349[ € 756.089 – € 835.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietschar 10 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.199 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.972Sinds september +0,6%
+€ 57.62512 maanden +7,9%
+€ 29.43812 mnd vs. NL +4,0%
Rietschar 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.199 voor Rietschar 10 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietschar 10 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.349. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 785.199.

Verwachte verkoopprijs Rietschar 10
€ 796.349[ € 756.089 – € 835.677 ]
Verkoper houdt over€ 786.339−€ 10.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.426+€ 18.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietschar 10 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Rietschar 10
Onder gem. in buurt DuinterpenBoven gem.
€ 774.205[ € 735.495 – € 812.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinterpen
€ 473.000[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietschar 10 adviseren wij in een bod van € 796.349, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 774.205 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.199+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.349+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.166+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietschar 10 zal in bij een vraagprijs van € 774.205 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietschar 10 in Sneek bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 785.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.840
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietschar 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.199
Verwachte verkoopprijs€ 796.349
Verwachte vraagprijs€ 774.205
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDuinterpen→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinterpen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Duinterpen

Duinterpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine vos 24, 8607HM Sneek
Kleine vos 24
2003 · 176 m²
€ 692.897
Straatbeeld van Dagpauwoog 30, 8607HN Sneek
Dagpauwoog 30
2007 · 176 m²
€ 584.800
Straatbeeld van Apollovlinder 57, 8607HT Sneek
Apollovlinder 57
2003 · 170 m²
€ 513.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietschar 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.199 duidelijk in het hogere segment van Duinterpen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietschar 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietschar 10 in Sneek.

Wat is Rietschar 10 in Sneek waard?
Rietschar 10 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.199 (bandbreedte € 690.975 – € 879.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinterpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietschar 10 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Rietschar 10 in Sneek is in oktober 2026 € 774.205 (bandbreedte € 735.495 – € 812.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietschar 10 in Sneek?
Voor Rietschar 10 adviseren wij een bod van € 796.349 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietschar 10 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Rietschar 10 in Sneek bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.840 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietschar 10 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietschar 10 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 57.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietschar 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinterpen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rietschar 10 ligt rond € 785.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietschar 10?
Huishoudens in de buurt van Rietschar 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinterpen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.