Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Volland 13

8607KN Sneek

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.944
+7,9%
[ € 685.471 – € 872.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.565[ € 729.187 – € 805.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.492[ € 751.063 – € 830.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Volland 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.944 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.932Sinds september +0,6%
+€ 57.16612 maanden +7,9%
+€ 29.20312 mnd vs. NL +4,0%
Het Volland 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.944 voor Het Volland 13 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Volland 13 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.492. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 778.944.

Verwachte verkoopprijs Het Volland 13
€ 790.492[ € 751.063 – € 830.121 ]
Verkoper houdt over€ 780.547−€ 9.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.452+€ 17.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Volland 13 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Het Volland 13
Onder gem. in buurt DuinterpenBoven gem.
€ 767.565[ € 729.187 – € 805.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinterpen
€ 473.000[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Volland 13 adviseren wij in een bod van € 790.492, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 767.565 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.944+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.492+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.017+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Volland 13 zal in bij een vraagprijs van € 767.565 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Volland 13 in Sneek bedragen € 3.962 per maand bij een woningwaarde van € 778.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.809
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Volland 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.944
Verwachte verkoopprijs€ 790.492
Verwachte vraagprijs€ 767.565
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDuinterpen→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinterpen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Duinterpen

Duinterpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelmoervlinder 3, 8607HW Sneek
Parelmoervlinder 3
2003 · 187 m²
€ 572.488
Straatbeeld van Kleine vos 24, 8607HM Sneek
Kleine vos 24
2003 · 176 m²
€ 692.897
Straatbeeld van Dagpauwoog 30, 8607HN Sneek
Dagpauwoog 30
2007 · 176 m²
€ 584.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Volland 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.944 duidelijk in het hogere segment van Duinterpen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Volland 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Volland 13 in Sneek.

Wat is Het Volland 13 in Sneek waard?
Het Volland 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.944 (bandbreedte € 685.471 – € 872.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinterpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Volland 13 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Het Volland 13 in Sneek is in oktober 2026 € 767.565 (bandbreedte € 729.187 – € 805.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Volland 13 in Sneek?
Voor Het Volland 13 adviseren wij een bod van € 790.492 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Volland 13 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Het Volland 13 in Sneek bedragen € 3.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.809 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Volland 13 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Volland 13 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 57.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Volland 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinterpen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Het Volland 13 ligt rond € 778.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Volland 13?
Huishoudens in de buurt van Het Volland 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinterpen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.