Huiswaardemeter

Woningwaarde IJlsterkade 126-408

8608AC Sneek

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.196
+7,9%
[ € 150.652 – € 191.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.000[ € 158.650 – € 175.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.497[ € 166.583 – € 184.118 ]

Wat is mijn huis waard?

IJlsterkade 126-408 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.196 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,6%
+€ 12.56412 maanden +7,9%
+€ 6.41812 mnd vs. NL +4,0%
IJlsterkade 126-408
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.196 voor IJlsterkade 126-408 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJlsterkade 126-408 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.497. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.196.

Verwachte verkoopprijs IJlsterkade 126-408
€ 175.497[ € 166.583 – € 184.118 ]
Verkoper houdt over€ 172.317−€ 3.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.157+€ 5.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJlsterkade 126-408 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs IJlsterkade 126-408
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 167.000[ € 158.650 – € 175.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJlsterkade 126-408 adviseren wij in een bod van € 175.497, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 167.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.196+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.497+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.272+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJlsterkade 126-408 zal in bij een vraagprijs van € 167.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJlsterkade 126-408 in Sneek bedragen € 904 per maand bij een woningwaarde van € 171.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 837
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 904
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJlsterkade 126-408

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.196
Verwachte verkoopprijs€ 175.497
Verwachte vraagprijs€ 167.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-West→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmerweg-West

Lemmerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breewijd 2-002, 8602CK Sneek
Breewijd 2-002
2017 · 34 m²
€ 174.182
Straatbeeld van Jachthavenstraat 28-006, 8605BW Sneek
Jachthavenstraat 28-006
2002 · 30 m²
€ 176.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.196 is IJlsterkade 126-408 een van de meer betaalbare woningen in Lemmerweg-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJlsterkade 126-408

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJlsterkade 126-408 in Sneek.

Wat is IJlsterkade 126-408 in Sneek waard?
IJlsterkade 126-408 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.196 (bandbreedte € 150.652 – € 191.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJlsterkade 126-408 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van IJlsterkade 126-408 in Sneek is in oktober 2026 € 167.000 (bandbreedte € 158.650 – € 175.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op IJlsterkade 126-408 in Sneek?
Voor IJlsterkade 126-408 adviseren wij een bod van € 175.497 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJlsterkade 126-408 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van IJlsterkade 126-408 in Sneek bedragen € 904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 837 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJlsterkade 126-408 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJlsterkade 126-408 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJlsterkade 126-408?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van IJlsterkade 126-408 ligt rond € 171.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJlsterkade 126-408?
Huishoudens in de buurt van IJlsterkade 126-408 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.